Obiteljska kuća sa velikom okućnicom i pogledom na Kvarner
Opatija - Okolica, Pobri, Opatija
1.200.000€
4 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
7
Grijanje
lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 300 m2 (4 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1053
- Grijanje
- lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 550m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 110241
Opis
Predstavljamo zanimljivu samostojeću kuću smještenu na mirnoj i traženoj lokaciji, koja svojim jedinstvenim rasporedom i prostranošću pruža brojne mogućnosti budućim vlasnicima. Arhitektura karakteristična za svoje vrijeme osigurala je funkcionalan raspored prostorija te ugodan osjećaj privatnosti u svakom dijelu doma.
Nekretnina je pogodna za veću obitelj, ali i za dvije generacije koje žele živjeti zajedno, a pritom zadržati vlastiti komfor i privatnost. U kući se nalaze tri prostrane spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu i garderobu. Na raspolaganju su ukupno tri kupaonice, dvije kuhinje, dva velika dnevna boravka, blagovaonica, gostinjski toalet te praktična pomoćna prostorija.
Poseban ugođaj pruža zatvorena lođa s prekrasnim otvorenim pogledom na Kvarner, prostor koji je idealan za opuštanje, rad ili kreativne aktivnosti. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, prirodno svjetlo ispunjava prostor tijekom cijelog dana.
Okućnica nudi nekoliko terasa za boravak na otvorenom, a posebno se ističe terasa s vanjskim roštiljem, savršena za druženja s obitelji i prijateljima. Uređeni vrt s gredicama i zelenim površinama dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i mira. Na parceli se nalazi i pomoćni objekt koji može poslužiti kao radionica, spremište, hobi prostor ili se prilagoditi drugim potrebama budućih vlasnika.
Grijanje je riješeno centralnim sustavom na lož ulje, dok se u središnjem dnevnom boravku nalazi
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.463 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.220.128 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
320,9 m²
Medijana: 285,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.200 €/m²
Medijana: 3.463 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².
Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².
Veprinac ima prosječno 3.246 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 935.882 € i površinom oko 301,5 m².
Pobri ima prosječno 4.288 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.202.200 € i površinom oko 295,8 m².
Oprić ima prosječno 2.270 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 817.750 € i površinom oko 357,9 m².
Ičići ima prosječno 7.829 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.033.333 € i površinom oko 388,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.220.128 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.220.128 €, prosječna površina 320,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pobri, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
104.786 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.220.128 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.200 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.220.128 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 320,9 m² (medijana 285,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.220.128 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 320,9 m² (medijana 285,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
1.250.000 € 5.000 €/m²
Opatija, Pobri, dvojna villa, 250m2, panoramski pogled na more, bazen na krovu,
Pobri, Opatija
- 250 m²
1.250.000 € 5.952 €/m²
Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom
Pobri, Opatija
- 210 m²
1.250.000 € 2.155 €/m²
Opatija, Pobri, 580m2, novija gradnja, prilika za investitore!
Pobri, Opatija
- 580 m²
1.350.000 € 5.602 €/m²
Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom
Pobri, Opatija
- 241 m²
799.000 € 1.474 €/m²
Opatija, Pobri, kuća 542m2, okućnica 1200m2, pogled na more
Pobri, Opatija
- 542 m²
785.000 € 3.738 €/m²
OPATIJA, POBRI – privatna kuća s bazenom i garažom u mirnom naselju, blizu
Pobri, Opatija
- 210 m²