Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

1.363.032 €

Medijana: 1.150.000 €

Prosječna površina

341,3 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.311 €/m²

Medijana: 4.190 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.293 €/m² Najskuplje: 4.293 €/m²

Pobri 4.293 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Pobri ima prosječno 4.293 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.293.241 € i površinom oko 327,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.150.000 € (prosjek 1.363.032 €) i medijanu od 4.190 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.799 €/m²) i Rijeka (2.372 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.609 €	17
Opatija trenutni	1.150.000 €	4.190 €	4.311 €	31
Zadar	900.000 €	3.799 € -9%	3.995 €	31
Rijeka	495.000 €	2.372 € -43%	2.708 €	207
Zagreb	400.000 €	2.222 € -47%	2.081 €	7
Osijek	320.000 €	1.271 € -70%	1.398 €	5

Za kuća (Opatija) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.363.032 €, prosječna površina 341,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cijena

U Opatija je 23% oglasa za kuća (7 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 151.429 €).

Sniženih oglasa

23%

7/31

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

151.429 €

Raspodjela po cijenama

U Opatija najviše oglasa (94%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), iznad 500.000 € (94%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 94%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (90%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 28 ogl. · 90%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (48%).

Terasa 31 od 31 ogl. · 100%

Parkirno mjesto 25 od 31 ogl. · 81%

Garaža 15 od 31 ogl. · 48%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Koliko košta kuća u Opatija?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Opatija iznosi 1.363.032 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 3.900.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Opatija?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Opatija iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 4.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.420 do 9.183 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Opatija?

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za kuća u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća u Opatija?

Prosječna površina iznosi 341,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 98,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća u Opatija pogodna za prodaju?

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.363.032 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 341,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pobri (29 oglasa, prosječno 4.293 €/m²). Također su zastupljeni: Pobri (4.293 €/m²).

Kako su kuća u Opatija raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (94%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), iznad 500.000 € (94%).

Koje su najčešće karakteristike kuća u Opatija?

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (81% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća u Opatija ima sniženu cijenu?

U uzorku od 31 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 151.429 €.

Kako se kuća u Opatija uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.609 €/m², 17 oglasa), Opatija (med. 4.190 €/m², prosjek 4.311 €/m², 31 oglasa), Zadar (med. 3.799 €/m², prosjek 3.995 €/m², 31 oglasa), Rijeka (med. 2.372 €/m², prosjek 2.708 €/m², 207 oglasa), Zagreb (med. 2.222 €/m², prosjek 2.081 €/m², 7 oglasa), Osijek (med. 1.271 €/m², prosjek 1.398 €/m², 5 oglasa).