Opatija, 375m2, samostojeća kuća s bazenom
Tošina, Opatija
999.000€
2 664 €/m2
Tip
Kuća
Površina
375 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 999.000€
- Površina
- 375 m2 (2 664 €/m2)
- Površina zemljišta
- 457
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 110983
Opis
Na prodaju je atraktivna samostojeća kuća u Opatiji, ukupne stambene površine 375m², smještena na lijepo uređenoj okućnici od 457m². Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji te pruža prekrasan pogled na more, uz izniman potencijal za obiteljski život, turistički najam ili poslovnu namjenu. Kuća je raspoređena na tri etaže. U prizemlju se nalazi ugodan apartman površine 45m² s izlazom na balkon. Na prvom katu smješten je poslovni prostor od 150m² koji se, prema željama budućeg vlasnika, može vrlo jednostavno prenamijeniti u prostrani stambeni prostor. Drugi kat zauzima prostran stan od 150m² s velikom terasom koja nudi očaravajući panoramski pogled na more.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje bazen površine 35m² smješten ispred kuće, idealan za uživanje tijekom toplijih mjeseci, kao i garaža od 30 m² koja pruža sigurno parkiranje i dodatni prostor za pohranu. Lijepo uređena okućnica, izvrsna lokacija i funkcionalan raspored čine ovu nekretninu izvrsnom investicijom, bilo da tražite luksuzan dom, kuću za odmor ili objekt s velikim turističkim i poslovnim potencijalom.
ID KOD AGENCIJE: K1501
Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Tošina, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.020.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 3.335 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.261.056 €
Medijana: 1.020.000 €
Prosječna površina
333,6 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.198 €/m²
Medijana: 3.335 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tošina, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..
Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².
Veprinac ima prosječno 4.370 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.079.412 € i površinom oko 264,5 m².
Pobri ima prosječno 3.513 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.019.933 € i površinom oko 327,3 m².
Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².
Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.261.056 €), a medijana po m² 3.335 €/m² (prosjek 4.198 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Tošina, Opatija trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.261.056 €, prosječna površina 333,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.198 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tošina, Opatija (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tošina, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.167 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
110.167 €
U Tošina, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Tošina, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Tošina, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Tošina, Opatija
Ovaj oglas košta 999.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.261.056 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.664 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Tošina, Opatija je oko 4.198 €/m², medijana 3.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tošina, Opatija iznosi 1.261.056 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tošina, Opatija iznosi oko 4.198 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za kuće u Tošina, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,6 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tošina, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.261.056 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 333,6 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
999.000 € 2.879 €/m²
Opatija, Volosko, samostojeća kuća s bazenom i pogledom na more
Tošina, Opatija
- 347 m²
