Opatija, 375m2, samostojeća kuća s bazenom
Tošina, Opatija
999.000€
2 664 €/m2
Tip
Kuća
Površina
375 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 999.000€
- Površina
- 375 m2 (2 664 €/m2)
- Površina zemljišta
- 457
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 110983
Opis
Na prodaju je atraktivna samostojeća kuća u Opatiji, ukupne stambene površine 375m², smještena na lijepo uređenoj okućnici od 457m². Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji te pruža prekrasan pogled na more, uz izniman potencijal za obiteljski život, turistički najam ili poslovnu namjenu. Kuća je raspoređena na tri etaže. U prizemlju se nalazi ugodan apartman površine 45m² s izlazom na balkon. Na prvom katu smješten je poslovni prostor od 150m² koji se, prema željama budućeg vlasnika, može vrlo jednostavno prenamijeniti u prostrani stambeni prostor. Drugi kat zauzima prostran stan od 150m² s velikom terasom koja nudi očaravajući panoramski pogled na more.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje bazen površine 35m² smješten ispred kuće, idealan za uživanje tijekom toplijih mjeseci, kao i garaža od 30 m² koja pruža sigurno parkiranje i dodatni prostor za pohranu. Lijepo uređena okućnica, izvrsna lokacija i funkcionalan raspored čine ovu nekretninu izvrsnom investicijom, bilo da tražite luksuzan dom, kuću za odmor ili objekt s velikim turističkim i poslovnim potencijalom.
ID KOD AGENCIJE: K1501
Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Tošina, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.010.000 € · -1% (u medijani)
Medijana: 3.453 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.278.872 €
Medijana: 1.010.000 €
Prosječna površina
328,0 m²
Medijana: 295,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.359 €/m²
Medijana: 3.453 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tošina, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Poljane i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².
Veprinac ima prosječno 4.525 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.201.765 € i površinom oko 290,5 m².
Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².
Pobri ima prosječno 3.714 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.090.231 € i površinom oko 331,1 m².
Oprić ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.667 € i površinom oko 374,2 m².
Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.010.000 € (prosjek 1.278.872 €), a medijana po m² 3.453 €/m² (prosjek 4.359 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Tošina, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.278.872 €, prosječna površina 328,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.359 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Tošina, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tošina, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 107.643 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
107.643 €
U Tošina, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Tošina, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za kuća u Tošina, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Tošina, Opatija
Ovaj oglas košta 999.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.278.872 €, a medijana 1.010.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.664 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Tošina, Opatija je oko 4.359 €/m², medijana 3.453 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tošina, Opatija iznosi 1.278.872 €, a medijana 1.010.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tošina, Opatija iznosi oko 4.359 €/m², medijana je 3.453 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Tošina, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 328,0 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tošina, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.278.872 € (medijana 1.010.000 €), prosječna površina 328,0 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
999.000 € 2.879 €/m²
Opatija, Volosko, samostojeća kuća s bazenom i pogledom na more
Tošina, Opatija
- 347 m²
