TOŠINA, OPATIJA, SAMOSTOJEĆA VILA S BAZENOM I POGLEDOM
Tošina, Opatija
999.000€
2 664 €/m2
Tip
Kuća
Površina
375 m2
Struktura
9
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 999.000€
- Površina
- 375 m2 (2 664 €/m2)
- Površina zemljišta
- 160
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1100m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 107680
Opis
OPATIJA - TOŠINA, u ponudi je prostrana obiteljska kuća s nezaboravnim pogledom na Kvarner, otoke i grad Opatiju — smještena u mirnom, zelenom okruženju, a svega nekoliko minuta od centra.
Kuća je izgrađena krajem 1990-ih od armirano-betonske konstrukcije i cigle, kvalitetno izvedena i dobro očuvana. Smještena je na kompletno uređenoj i ograđenoj okućnici s bazenom, a idealna pozicija na Tošini osigurava spektakularan, otvoren pogled na more koji se proteže od Kvarnera sve do obližnjih otoka.
Raspored prostora:
Suteren 72 m²
Samostalni jednosobni apartman s kotlovnicom i ostavom. Izravan izlaz na uređenu zelenu okućnicu s bazenom (32 m²) i otvorenim pogledom na more.
2. Prizemlje 171 m²
Veliki glavni prostor s garažom, kupaonom, manjom kuhinjom i šest prostorija. Tri zasebna ulaza omogućuju iznimnu fleksibilnost korištenja prostora.
3. Visoko potkrovlje 125 m²
Dvije spavaće sobe, kupaonica i otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Southna terasa od 38 m² pruža panoramski pogled na more, otoke i grad Opatiju.
Što kuća nudi:
⦁ Uređena i ograšena okućnica, bazenom od 32 m²
⦁ 4 vanjska mjesta pod kapijom + garaža s rolo vratima
⦁ Centralno grijanje i klima uređaji
⦁ Uredna, čisto vlasništvo, mogućnost kupnje putem kredita
Idealno za
⦁ Udoban obiteljski život — mirno, zeleno okruženje s privatnošću, ali blizinom svih urbanih sadržaja.
⦁ Stambeno-poslovni objekt — dom i ured na jednom mjestu z
Tržišna analiza - Tošina, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.463 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.248.635 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
328,9 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.225 €/m²
Medijana: 3.463 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tošina, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..
Veprinac ima prosječno 4.401 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.870 € i površinom oko 242,8 m².
Poljane ima prosječno 3.420 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.528 € i površinom oko 353,2 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.464 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.833.500 € i površinom oko 371,7 m².
Pobri ima prosječno 3.716 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.191.267 € i površinom oko 357,2 m².
Oprić ima prosječno 2.407 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 975.444 € i površinom oko 412,8 m².
Volosko ima prosječno 6.641 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.360.800 € i površinom oko 254,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.248.635 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.225 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).
Za kuća u Tošina, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.248.635 €, prosječna površina 328,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Tošina, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tošina, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 79.091 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
79.091 €
U Tošina, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Tošina, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (90%).
Među oglasima za kuća u Tošina, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Tošina, Opatija
Ovaj oglas košta 999.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.248.635 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.664 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Tošina, Opatija je oko 4.225 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tošina, Opatija iznosi 1.248.635 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tošina, Opatija iznosi oko 4.225 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Tošina, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 328,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tošina, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.248.635 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 328,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
999.000 € 2.879 €/m²
Opatija, Volosko, samostojeća kuća s bazenom i pogledom na more
Tošina, Opatija
- 347 m²