Ika, Opatija – atraktivan stan s pogledom na more
Ika, Opatija
450.000€
4 017 €/m2
Tip
Stan
Površina
112 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 112 m2 (4 017 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 117022
Opis
Ika, Opatija – moderan dvoetažni stan s privatnim vrtom i pogledom na more
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji iznad Ike, u zelenilom okruženom dijelu opatijske rivijere, nalazi se moderna stambena novogradnja sa svega tri stambene jedinice. U sklopu ove suvremene zgrade prodaje se prostrani dvoetažni stan koji se ističe funkcionalnim rasporedom, kvalitetnom izvedbom i vlastitim vanjskim prostorom, pružajući ugodan spoj privatnosti, suvremenog komfora i mediteranskog načina života.
Stan se prostire kroz prizemlje i prvi kat, a raspolaže ukupnom površinom od 112,28 m², od čega 98,77 m² čini unutarnji stambeni prostor, dok se preostalih 13,51 m² odnosi na balkon. Dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajući privatni vrt, koji pruža mogućnost uživanja na otvorenom u mirnom okruženju. Uz stan pripadaju i dva privatna parkirna mjesta ukupne površine 25 m², smještena ispred zgrade, uključena u prodajnu cijenu. Zahvaljujući konfiguraciji terena i raspoloživom prostoru, postoji mogućnost parkiranja do četiri vozila, što predstavlja dodatnu praktičnost, iako su nekretnini službeno namijenjena dva parkirna mjesta.
Unutrašnjost stana organizirana je na dvije etaže, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, koji čini središnji dio stambenog prostora. Ovu etažu dodatno upotpunjuju ulazni hodnik, zaseban gostinjski toalet i praktična ostava. Ve
Tržišna analiza - Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 621.450 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 6.243 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
716.322 €
Medijana: 621.450 €
Prosječna površina
116,5 m²
Medijana: 99,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.961 €/m²
Medijana: 6.243 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.346 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 56 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 844.485 € i površinom oko 129,3 m².
Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².
Ika ima prosječno 4.428 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.778 € i površinom oko 107,2 m².
Oprić ima prosječno 4.923 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.714 € i površinom oko 81,3 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Ičići ima prosječno 4.077 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.750 € i površinom oko 94,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 621.450 € (prosjek 716.322 €), a medijana po m² 6.243 €/m² (prosjek 5.961 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.563 €/m²).
Za četverosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.322 €, prosječna površina 116,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.961 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Ika, Opatija je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 32.774 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
32.774 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (16%).
U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.310 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.685 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.697 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (54%), Garaža (37%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 716.322 €, a medijana 621.450 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.018 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (36%). Prosjek za četverosoban stan u Ika, Opatija je oko 5.961 €/m², medijana 6.243 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 10.714 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ika, Opatija iznosi 716.322 €, a medijana 621.450 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 5.961 €/m², medijana je 6.243 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².
Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,5 m² (medijana 99,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.322 € (medijana 621.450 €), prosječna površina 116,5 m² (medijana 99,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 4.018 €/m²
Ika, Opatija – atraktivan stan s pogledom na Kvarner
Ika, Opatija
- 4 soba
- 112 m²
450.000 € 3.383 €/m²
Opatija, Ika - okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan 3s+db
Ika, Opatija
- 4 soba
- 133 m²
480.000 € 4.286 €/m²
Ika, Opatija – stan u novogradnji na mirnoj lokaciji
Ika, Opatija
- 4 soba
- 112 m²
480.000 € 3.310 €/m²
Opatija, Ika, Dvoetažni stan, 131 m2, pogled, okućnica
Ika, Opatija
- 4 soba
- 145 m²
500.000 € 3.937 €/m²
OPATIJA, IKA, NOVOGRADNJA S VELIKOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE
Ika, Opatija
- 4 soba
- 127 m²
500.000 € 3.759 €/m²
OPATIJA, IKA, NOVOGRADNJA S VELIKOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE
Ika, Opatija
- 4 soba
- 133 m²
500.000 € 4.464 €/m²
Ika, 112m2, novogradnja, dvoetažni 3s+db s pogledom na more
Ika, Opatija
- 4 soba
- 112 m²
500.000 € 3.817 €/m²
Opatija, Ika, Dvoetažni stan, 131 m2, luksuzna novogradnja, blizina mora
Ika, Opatija
- 4 soba
- 131 m²
500.000 € 3.817 €/m²
Opatija, Ika, Dvoetažni stan, 131 m2, luksuzna novogradnja
Ika, Opatija
- 4 soba
- 131 m²
500.000 € 3.937 €/m²
Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan
Ika, Opatija
- 4 soba
- 127 m²