Reklama

Ika, Opatija – atraktivan stan s pogledom na more

Ika, Opatija

450.000€

4 017 €/m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
450.000€
Površina
112 m2 (4 017 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
19.10.2026
ID
117022
Reklama

Opis

Ika, Opatija – moderan dvoetažni stan s privatnim vrtom i pogledom na more
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji iznad Ike, u zelenilom okruženom dijelu opatijske rivijere, nalazi se moderna stambena novogradnja sa svega tri stambene jedinice. U sklopu ove suvremene zgrade prodaje se prostrani dvoetažni stan koji se ističe funkcionalnim rasporedom, kvalitetnom izvedbom i vlastitim vanjskim prostorom, pružajući ugodan spoj privatnosti, suvremenog komfora i mediteranskog načina života.

Stan se prostire kroz prizemlje i prvi kat, a raspolaže ukupnom površinom od 112,28 m², od čega 98,77 m² čini unutarnji stambeni prostor, dok se preostalih 13,51 m² odnosi na balkon. Dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajući privatni vrt, koji pruža mogućnost uživanja na otvorenom u mirnom okruženju. Uz stan pripadaju i dva privatna parkirna mjesta ukupne površine 25 m², smještena ispred zgrade, uključena u prodajnu cijenu. Zahvaljujući konfiguraciji terena i raspoloživom prostoru, postoji mogućnost parkiranja do četiri vozila, što predstavlja dodatnu praktičnost, iako su nekretnini službeno namijenjena dva parkirna mjesta.

Unutrašnjost stana organizirana je na dvije etaže, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, koji čini središnji dio stambenog prostora. Ovu etažu dodatno upotpunjuju ulazni hodnik, zaseban gostinjski toalet i praktična ostava. Ve

Reklama

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 716.322 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 621.450 € · -28% (ispod medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €
Cijena / m²: 4.018 €/m² Prosjek: 5.961 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.243 €/m² · -36% (ispod medijane)
2.151 €/m² Prosjek · Medijana 10.714 €/m²

Prosječna cijena

716.322 €

Medijana: 621.450 €

Prosječna površina

116,5 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.961 €/m²

Medijana: 6.243 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.077 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²
Opatija - Centar 6.346 €/m² +56% · 56 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.346 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 56 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 844.485 € i površinom oko 129,3 m².

Volosko 5.785 €/m² +42% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².

Ika 4.428 €/m² +9% · 9 ogl.

Ika ima prosječno 4.428 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.778 € i površinom oko 107,2 m².

Oprić 4.923 €/m² +21% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.923 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.714 € i površinom oko 81,3 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +119% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Ičići 4.077 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ičići ima prosječno 4.077 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.750 € i površinom oko 94,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 621.450 € (prosjek 716.322 €), a medijana po m² 6.243 €/m² (prosjek 5.961 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.563 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +2% 7.099 € 69
Opatija trenutni 621.450 € 6.243 € 5.961 € 432
Zadar 410.000 € 4.199 € -33% 4.431 € 74
Rijeka 270.000 € 3.563 € -43% 3.774 € 825
Osijek 239.900 € 3.164 € -49% 3.123 € 40
Zagreb 239.000 € 2.916 € -53% 3.075 € 94

Za četverosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.322 €, prosječna površina 116,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.961 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 32.774 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

32.774 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.310 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.685 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.697 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.756 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.310 €/m² · 48 ogl. · 49%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.685 €/m² · 29 ogl. · 30%
Petosoban stan 5.697 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (54%), Garaža (37%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%
Terasa 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 716.322 €, a medijana 621.450 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.018 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (36%). Prosjek za četverosoban stan u Ika, Opatija je oko 5.961 €/m², medijana 6.243 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 10.714 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ika, Opatija iznosi 716.322 €, a medijana 621.450 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 5.961 €/m², medijana je 6.243 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,5 m² (medijana 99,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.322 € (medijana 621.450 €), prosječna površina 116,5 m² (medijana 99,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt