Trosoban stan Ika, Opatija 112m² - 450.000 €

6

Luksuzan stan s očaravajućim pogledom na more

Luksuzan stan s očaravajućim pogledom na more — fotografija 2

Luksuzan stan s očaravajućim pogledom na more — fotografija 3

Luksuzan stan s očaravajućim pogledom na more — fotografija 4

Luksuzan stan s očaravajućim pogledom na more — fotografija 5

Luksuzan stan s očaravajućim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 112 m2 (4 017 €/m2)

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 115400

Opis

U prekrasnoj Iki, na atraktivnoj lokaciji nadomak Opatije, smjestio se ovaj izniman stan površine 112 m² koji osvaja već na prvi pogled. Posebnost ove nekretnine predstavlja impresivna terasa od čak 100 m², savršena za uživanje na otvorenom, opuštanje uz more, druženja s obitelji i prijateljima te nezaboravne ljetne večeri uz zalazak sunca.

Stan pruža spoj suvremenog načina života, prostranosti i mediteranskog ugođaja, dok otvoren pogled prema moru stvara osjećaj posebne povezanosti s kvarnerskim krajolikom. Velika terasa dodatno proširuje prostor za svakodnevni život i daje nekretnini rijetku dozu privatnosti i ekskluzivnosti.

Ika je jedna od najpoželjnijih lokacija Opatijske rivijere, poznata po mirnom mediteranskom ambijentu, blizini mora i izvrsnoj povezanosti s Opatijom, Lovranom i Rijekom. Upravo zato ova nekretnina predstavlja odličan izbor za luksuzan obiteljski dom, elegantnu rezidenciju za odmor ili atraktivnu investiciju na Kvarneru.

Stan ovakve kvadrature s terasom od 100 m² i pogledom na more rijetka je prilika na tržištu. Ako tražite nekretninu koja pruža prostor, udobnost, privatnost i pravi mediteranski stil života, ova posebna nekretnina u Iki zaslužuje vašu pažnju.

ID KOD AGENCIJE: 3007-34

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 786.162 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 673.150 € · -33% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 4.018 €/m² Prosjek: 6.128 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.391 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

786.162 €

Medijana: 673.150 €

Prosječna površina

124,9 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.128 €/m²

Medijana: 6.391 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.894 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.550 €/m² +68% · 64 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.550 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 64 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 888.565 € i površinom oko 132,8 m².

Volosko 5.919 €/m² +52% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 5.919 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 761.125 € i površinom oko 120,1 m².

Ika 4.399 €/m² +13% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.399 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 430.500 € i površinom oko 103,3 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +129% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.168 €/m² +7% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 4.168 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 414.500 € i površinom oko 101,3 m².

Ičići 3.894 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ičići ima prosječno 3.894 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 443.750 € i površinom oko 114,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 673.150 € (prosjek 786.162 €), a medijana po m² 6.391 €/m² (prosjek 6.128 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +1%	7.072 €	65
Opatija trenutni	673.150 €	6.391 €	6.128 €	459
Zadar	372.000 €	4.248 € -34%	4.461 €	81
Zagreb	324.263 €	4.055 € -37%	4.513 €	225
Rijeka	299.500 €	3.333 € -48%	3.848 €	817
Osijek	250.000 €	3.100 € -51%	3.160 €	41

Za trosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 786.162 €, prosječna površina 124,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.128 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.140 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.140 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (68%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.341 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.907 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.341 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.749 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.766 €/m²).

Dvosoban stan 4.907 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 6.341 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 5.749 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 7.766 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (62%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 786.162 €, a medijana 673.150 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.018 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (37%). Prosjek za trosoban stan u Ika, Opatija je oko 6.128 €/m², medijana 6.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ika, Opatija iznosi 786.162 €, a medijana 673.150 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.128 €/m², medijana je 6.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 124,9 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 786.162 € (medijana 673.150 €), prosječna površina 124,9 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.