Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 661.842 €, a medijana 507.500 €. Raspon cijena kreće se od 206.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 5.656 €/m², medijana je 5.197 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.514 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 429 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,3 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 429 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 661.842 € (medijana 507.500 €), prosječna površina 116,3 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (50 oglasa, prosječno 6.090 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.090 €/m²), Ičići (6.344 €/m²), Ika (4.027 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (50%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosječno 5.555 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.824 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.555 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.633 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (36% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 75.160 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.090 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 721.004 € i površinom oko 119,1 m². Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m². Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 7.080 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 5.197 €/m², prosjek 5.656 €/m², 429 oglasa), Zadar (med. 4.044 €/m², prosjek 4.295 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.484 €/m², 827 oglasa), Osijek (med. 3.228 €/m², prosjek 3.131 €/m², 39 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.268 €/m², 94 oglasa).