Ika, Opatija – atraktivan stan s pogledom na Kvarner
Ika, Opatija
450.000€
4 017 €/m2
Tip
Stan
Površina
112 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 112 m2 (4 017 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 117020
Opis
Ika, Opatija – dvoetažni stan s neometanim pogledom na more
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji iznad Ike, s potpuno neometanim panoramskim pogledom na more i Kvarnerski zaljev, nalazi se moderna stambena novogradnja suvremene arhitekture. U sklopu ove zgrade prodaje se prostrani dvoetažni stan koji se ističe funkcionalnim rasporedom, privatnim vrtom i iznimnim položajem, pružajući visoku razinu udobnosti, privatnosti i kvalitetnog mediteranskog načina života.
Stan se prostire kroz prizemlje i prvi kat, a raspolaže ukupnom površinom od 137,28 m², uključujući pripadajuća parkirna mjesta. Od navedene površine 98,77 m² čini unutarnji stambeni prostor, 13,51 m² odnosi se na balkon, dok 25 m² zauzimaju dva privatna parkirna mjesta smještena bočno uz stan, uključena u prodajnu cijenu. Dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajući privatni vrt, koji omogućuje uživanje na otvorenom u mirnom i ugodnom okruženju.
Unutrašnjost stana organizirana je na dvije etaže, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, koji čini središnji dio stambenog prostora. Ovu etažu dodatno upotpunjuju ulazni hodnik, zaseban gostinjski toalet i praktična ostava. Velike staklene stijene povezuju dnevni dio s vanjskom terasom i pripadajućim vrtom, omogućujući obilje prirodne svjetlosti i ugodan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora.
Na prvom katu smješten je p
Tržišna analiza - Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 622.500 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 6.033 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
715.378 €
Medijana: 622.500 €
Prosječna površina
114,3 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.342 €/m²
Medijana: 6.033 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.060 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 67 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 828.803 € i površinom oko 117,3 m².
Ičići ima prosječno 5.292 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 486.000 € i površinom oko 97,8 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.469 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 474.000 € i površinom oko 137,0 m².
Volosko ima prosječno 4.452 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.750 € i površinom oko 79,3 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 622.500 € (prosjek 715.378 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.342 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.365 €/m²).
Za četverosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 715.378 €, prosječna površina 114,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Ika, Opatija je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 76.668 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
76.668 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (19%).
U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.513 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.273 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.474 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.513 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.398 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.056 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 715.378 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.018 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (33%). Prosjek za četverosoban stan u Ika, Opatija je oko 6.342 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.533 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ika, Opatija iznosi 715.378 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.342 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.533 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 114,3 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.378 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 114,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 3.383 €/m²
Opatija, Ika - okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan 3s+db
Ika, Opatija
- 4 soba
- 133 m²
480.000 € 3.310 €/m²
Opatija, Ika, Dvoetažni stan, 131 m2, pogled, okućnica
Ika, Opatija
- 4 soba
- 145 m²
480.000 € 4.286 €/m²
Ika, Opatija – stan u novogradnji na mirnoj lokaciji
Ika, Opatija
- 4 soba
- 112 m²
500.000 € 3.817 €/m²
Opatija, Ika, Dvoetažni stan, 131 m2, luksuzna novogradnja, blizina mora
Ika, Opatija
- 4 soba
- 131 m²
500.000 € 3.817 €/m²
Opatija, Ika, Dvoetažni stan, 131 m2, luksuzna novogradnja
Ika, Opatija
- 4 soba
- 131 m²
500.000 € 3.937 €/m²
Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan
Ika, Opatija
- 4 soba
- 127 m²
500.000 € 3.937 €/m²
OPATIJA, IKA, NOVOGRADNJA S VELIKOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE
Ika, Opatija
- 4 soba
- 127 m²
500.000 € 3.759 €/m²
OPATIJA, IKA, NOVOGRADNJA S VELIKOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE
Ika, Opatija
- 4 soba
- 133 m²
500.000 € 4.464 €/m²
Ika, 112m2, novogradnja, dvoetažni 3s+db s pogledom na more
Ika, Opatija
- 4 soba
- 112 m²