Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 746.523 €
  • Medijana cijene 620.000 €
  • Prosječna površina 123,9 m²
  • Medijana površine 110,0 m²
  • Cijena / m² 6.087 €
  • Medijana €/m² 6.217 €
  • Aktivnih oglasa 411
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 411 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

411 oglasa · prosj. 746.523 € · med. 620.000 € · 6.087 €/m² (med. 6.217 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 96m² - 415.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

415.000 € 4.323 €/m²

Stan Opatija 96m2

Opatija - Centar, Opatija

  • 4 soba
  • 96 m²
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

746.523 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

123,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.087 €/m²

Medijana: 6.217 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 6.428 €/m²
Opatija - Centar 6.428 €/m² +137% · 68 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.428 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 68 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 792.798 € i površinom oko 124,6 m².

Ičići 6.242 €/m² +130% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.242 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 782.147 € i površinom oko 119,3 m².

Volosko 4.112 €/m² +52% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Pobri 5.482 €/m² +102% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 5.482 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 680.000 € i površinom oko 122,5 m².

Ika 3.338 €/m² +23% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 3.338 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 160,0 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 620.000 € (prosjek 746.523 €), a medijana po m² 6.217 €/m² (prosjek 6.087 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.300 €/m²) i Rijeka (3.435 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +2% 7.048 € 69
Opatija trenutni 620.000 € 6.217 € 6.087 € 411
Zadar 378.350 € 4.300 € -31% 4.529 € 73
Rijeka 262.500 € 3.435 € -45% 3.719 € 810
Zagreb 272.500 € 3.407 € -45% 3.532 € 95
Osijek 236.580 € 3.074 € -51% 3.123 € 38

Za stan u Opatija trenutno imamo 411 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 746.523 €, prosječna površina 123,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.087 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 411 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 75.327 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

75.327 €

U Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%
300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 6.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.647 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.339 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.405 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.108 €/m²).

Jednosoban stan 5.271 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 5.647 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.339 €/m² · 36 ogl. · 36%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.405 €/m² · 34 ogl. · 34%
Petosoban stan 5.108 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Garaža (39%), Parkirno mjesto (38%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%
Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 746.523 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.087 €/m², medijana je 6.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 411 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,9 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 411 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 746.523 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 123,9 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (68 oglasa, prosječno 6.428 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.428 €/m²), Ičići (6.242 €/m²), Volosko (4.112 €/m²).

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosječno 6.339 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.647 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.339 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (38% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 75.327 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.428 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 68 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 792.798 € i površinom oko 124,6 m². Ičići ima prosječno 6.242 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 782.147 € i površinom oko 119,3 m². Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.048 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 6.217 €/m², prosjek 6.087 €/m², 411 oglasa), Zadar (med. 4.300 €/m², prosjek 4.529 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.435 €/m², prosjek 3.719 €/m², 810 oglasa), Zagreb (med. 3.407 €/m², prosjek 3.532 €/m², 95 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).