Dvosoban stan, Opatija, Ičići, prodaja, 45m2, 240000e, id50225

6

Dvosoban stan, Opatija, Ičići, prodaja, 240000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 240.000€

Površina: 45 m2 (5 333 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1800m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 50225

Opis

OPATIJA, IČIĆI - prekrasno uređen stan s panoramskim pogledom na more i balkonom blizu mora

Idealan stan veličine 40 m2, odličnog koncepta uređen prekrasnim novim namještajem toplih elemenata visoke kvalitete, nalazi se blizu mora i grada Opatije. Sastoji se od open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te jedne spavaće sobe s pogledom na more. Elegantno i decentno uređena kupaonica dolazi sa svim potrebnim aparatima. U svakoj prostoriji nalazi se inverter klima uređaj, a zgrada ima toplinsku stiropor fasadu.

Stan se nalazi na 2. katu u novogradnji i prodaje se namješten. U stanu je postavljen kvalitetni parket, protuprovalna vrata, odlična unutarnja vrata cappuccino boje, a kupaonica ima podno grijanje. U cijelom stanu postavljena je stolarija po mjeri odnosno ugradbeni ormari čime je prostor maksimalno i ekskluzivno iskorišten. U prostoru prevladavaju tople boje te drveni ukrasni elementi.

Zgrada se nalazi u mirnoj i privatnoj ulici iznad plaže Ičići, pritom se do mora može stići za samo 10 minuta, a vožnja do plaže traje 2 minute. Stan se nalazi na 800 metara zračne linije, odnosno 2 km cestom. Velika prednost ove lokacije je tišina, privatnost, pogled na more, zelenilo Učke te blizina Opatije.

Balkon se ističe direktnim pogledom na more, ali i kamenom lijepog motiva čime cijela nekretnina odiše fantastičnim spojem modernog i mediteranskog stila.

Projekt stambene zgrade ovog stana koncipiran je tako da svaki stan u z

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 589.067 € · -59% (ispod prosjeka)

129.000 € Prosjek 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.333 €/m² Prosjek: 5.503 €/m² · -3% (u prosjeku)

2.177 €/m² Prosjek 13.541 €/m²

Prosječna cijena

589.067 €

Prosječna površina

108,8 m²

Prosječna cijena / m²

5.503 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.839 €/m² Najskuplje: 6.439 €/m²

Opatija - Centar 6.074 €/m² +58% · 35 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.074 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 35 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 643.006 € i površinom oko 109,9 m².

Ika 5.196 €/m² +35% · 21 ogl.

Ika ima prosječno 5.196 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 522.095 € i površinom oko 102,5 m².

Ičići 6.439 €/m² +68% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.439 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 749.725 € i površinom oko 112,7 m².

Volosko 4.385 €/m² +14% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 4.385 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.889 € i površinom oko 82,9 m².

Oprić 3.839 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 3.839 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 403.750 € i površinom oko 109,0 m².

Pobri 5.050 €/m² +32% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju prosječnu cijenu od 589.067 € i prosječnih 5.503 €/m² — skuplje od Split (6.911 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.261 €/m²) i Zagreb (3.261 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	693.300 €	6.911 € +26%	81
Opatija trenutni	589.067 €	5.503 €	800
Zadar	477.857 €	4.261 € -23%	109
Zagreb	357.567 €	3.261 € -41%	87
Rijeka	283.621 €	3.206 € -42%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -46%	22

Za dvosoban stan, stan (Ičići, Opatija) trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 589.067 €, prosječna površina 108,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.503 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.500 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Ičići, Opatija najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 5.114 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.257 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.441 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.793 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.114 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.849 €/m²).

Jednosoban stan 6.257 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.441 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 5.793 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.114 €/m² · 40 ogl. · 40%

Petosoban stan 5.849 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (68%), Garaža (21%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 589.067 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.333 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija oko 5.503 €/m². To je u prosjeku prosjeka (3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi 589.067 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,8 m², s rasponom od 13,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 589.067 €, a prosječna površina 108,8 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.