IČIĆI, STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM
Ičići, Opatija
320.000€
3 809 €/m2
Tip
Stan
Površina
84 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 84 m2 (3 809 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Centralno
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 80095
Opis
IČIĆI, OPATIJA, u ponudu smo dobili stan ukupne površine 99 m2, smješten u jako kvalitetnoj zgradi novije gradnje.
Nalazi se na mirnoj lokaciji, samo 500 m zračne linije od centra i plaže. Sam stan površine 68 m2, sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, te prostranog dnevnog djela s kuhinjom i blagovaonom iz kojega se izlazi na balkon/lođu od ~10 m2 s prekrasnim pogledom na more i otoke. Pripada mu i parkirno mjesto na lijepo uređenoj i ograđenoj okućnici te garaža sa spremištem površine 30 m2 koja ima vodu, struju i odvod. Stan je odličnog rasporeda, a zahvaljujući svojoj orijentaciji ispunjen je svjetlošću tijekom cijelog dana. Kompletno je uređen, te ga je samo potrebno namjestiti.
Zbog svega navedenog, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život tako i za investiciju.
Ičići, mali primorski gradić koji se smjestio na najljepšem dijelu Kvarnera, gdje se padine Učke spuštaju sve do mora. Mjesto se nalazi svega 5km od najstarije turističke destinacije Opatije i 15km od tranzitne luke Rijeka koja je ujedno i važna turistička destinacija. Zbog svog položaja ovaj gradić se vrlo brzo razvio u pravu turističku destinaciju s bogatom ponudom. A zbog bogate vegetacije i pogodne klime ovdje turistička sezona traje čitavu godinu. U Ičićima se nalazi jedna od najvećih ACI marina u Hrvatskoj. Jedna od glavnih atrakcija po kojoj je mjesto poznato je plaža Ičići, jedna je od najljepših plaža u ovome
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 622.500 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 6.000 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
706.025 €
Medijana: 622.500 €
Prosječna površina
117,0 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.137 €/m²
Medijana: 6.000 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.846 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 824.963 € i površinom oko 121,8 m².
Ičići ima prosječno 5.021 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 468.000 € i površinom oko 100,5 m².
Ika ima prosječno 3.242 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.400 € i površinom oko 123,8 m².
Volosko ima prosječno 4.721 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.000 € i površinom oko 81,5 m².
Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 622.500 € (prosjek 706.025 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.137 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).
Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.025 €, prosječna površina 117,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 31.333 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
31.333 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (23%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.993 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.196 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.952 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.025 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.810 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (37%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.137 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 706.025 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.137 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,0 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.025 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 117,0 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
340.000 € 3.505 €/m²
Opatija, Ičići, etaža 97.76m2, 2s+db, pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
340.000 € 3.505 €/m²
Opatija, Ičići, lijepa i kvalitetna etaža od 97.76m2
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 97 m²
295.000 € 4.758 €/m²
Opatija, Ičići, dvosoban stan, 62m2, drugi red do mora
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 62 m²
348.000 € 5.613 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - atraktivna lokacija, terasa i pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 62 m²
350.000 € 2.448 €/m²
IČIĆI - POLJANE, DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Ičići, Opatija
- 5 soba
- 143 m²
350.000 € 7.292 €/m²
Stan u blizini marine sa pogledom na more i garažom u Ičićima
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 48 m²
350.000 € 7.292 €/m²
OPATIJSKA RIVIJERA , IČIĆI | STAN BLIZU MORA S GARAŽOM
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 48 m²