Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 914.791 €
  • Medijana cijene 631.000 €
  • Prosječna površina 937,4 m²
  • Medijana površine 200,0 m²
  • Cijena / m² 4.631 €
  • Medijana €/m² 4.659 €
  • Aktivnih oglasa 713
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 713 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

713 oglasa · prosj. 914.791 € · med. 631.000 € · 4.631 €/m² (med. 4.659 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

914.791 €

Medijana: 631.000 €

Prosječna površina

937,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.631 €/m²

Medijana: 4.659 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 802 €/m² Najskuplje: 6.406 €/m²
Opatija - Centar 6.406 €/m² +699% · 51 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.406 €/m² - 699% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 51 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.010.649 € i površinom oko 442,5 m².

Ičići 4.236 €/m² +428% · 9 ogl.

Ičići ima prosječno 4.236 €/m² - 428% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.239.444 € i površinom oko 449,8 m².

Veprinac 2.301 €/m² +187% · 7 ogl.

Veprinac ima prosječno 2.301 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 748.429 € i površinom oko 1.705,7 m².

Dobreć 802 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dobreć ima prosječno 802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 371.714 € i površinom oko 4.577,9 m².

Pobri 2.779 €/m² +247% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 2.779 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.091.667 € i površinom oko 600,2 m².

Poljane 2.393 €/m² +198% · 6 ogl.

Poljane ima prosječno 2.393 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 795.333 € i površinom oko 371,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 631.000 € (prosjek 914.791 €), a medijana po m² 4.659 €/m² (prosjek 4.631 €/m²) - skuplje od Split (5.805 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Zadar (3.331 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 5.805 € +25% 5.374 € 104
Opatija trenutni 631.000 € 4.659 € 4.631 € 713
Rijeka 243.500 € 3.365 € -28% 3.447 € 1.049
Zadar 288.375 € 3.331 € -29% 2.984 € 146
Osijek 238.000 € 2.991 € -36% 2.733 € 57
Zagreb 275.000 € 2.225 € -52% 2.495 € 373

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 713 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 914.791 €, prosječna površina 937,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.631 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 713 rezultata pretrage.

U Opatija je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 96.170 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

96.170 €

U Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%
200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%
300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 14 ogl. · 14%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (34%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%
Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 914.791 €, a medijana 631.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.631 €/m², medijana je 4.659 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 713 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 937,4 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 26,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 713 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 914.791 € (medijana 631.000 €), prosječna površina 937,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (51 oglasa, prosječno 6.406 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.406 €/m²), Ičići (4.236 €/m²), Veprinac (2.301 €/m²).

Najveći udio oglasa (61%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (61%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (44% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 96.170 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.406 €/m² - 699% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 51 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.010.649 € i površinom oko 442,5 m². Ičići ima prosječno 4.236 €/m² - 428% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.239.444 € i površinom oko 449,8 m². Veprinac ima prosječno 2.301 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 748.429 € i površinom oko 1.705,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.805 €/m², prosjek 5.374 €/m², 104 oglasa), Opatija (med. 4.659 €/m², prosjek 4.631 €/m², 713 oglasa), Rijeka (med. 3.365 €/m², prosjek 3.447 €/m², 1.049 oglasa), Zadar (med. 3.331 €/m², prosjek 2.984 €/m², 146 oglasa), Osijek (med. 2.991 €/m², prosjek 2.733 €/m², 57 oglasa), Zagreb (med. 2.225 €/m², prosjek 2.495 €/m², 373 oglasa).