OPATIJA, IČIĆI - Stan 78 m2, drugi red do mora
Ičići, Opatija
290.000€
3 717 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 78 m2 (3 717 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 40365
Opis
Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
OPATIJA, IČIĆI - Stan 78 m2, drugi red do mora
Predstavljamo Vam stan u Ičićima, smješten u visokom prizemlju, s površinom od 52 m2, svega nekoliko desetaka metara od plaže.
Sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaonice s dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaonice.
Podrumska prostorija (25 m2) je preuređena u originalnu primorsku konobu.
Položaj je miran, s pogledom na more i blizinom plaže te svih potrebnih sadržaja.
Drago nam je da se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sva eventualna pitanja, stojimo Vam na raspolaganju.
Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupnici,
razgledavanje nekretnine koja Vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac/zakupnik je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju nekretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimcu/zakupniku
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske prov
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 5.828 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
698.799 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
117,7 m²
Medijana: 107,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.960 €/m²
Medijana: 5.828 €/m²
Raspon cijena
189.000 – 2.185.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.504 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 52 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 804.762 € i površinom oko 124,0 m².
Ičići ima prosječno 5.751 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 616.125 € i površinom oko 108,8 m².
Pobri ima prosječno 4.949 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.250 € i površinom oko 111,5 m².
Volosko ima prosječno 4.600 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 361.125 € i površinom oko 80,5 m².
Ika ima prosječno 3.508 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 135,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 698.799 €), a medijana po m² 5.828 €/m² (prosjek 5.960 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).
Za dvosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.799 €, prosječna površina 117,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.960 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 2.185.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.868 €).
Sniženih oglasa
19%
19/98
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
48.868 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (19%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.329 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.189 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.329 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 5.161 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.952 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.540 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Garaža (37%), Parkirno mjesto (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 698.799 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 2.185.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.718 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (36%). Prosjek za dvosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.960 €/m², medijana 5.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 698.799 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 2.185.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.960 €/m², medijana je 5.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,7 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 43,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.799 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 117,7 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 4.758 €/m²
Opatija, Ičići, dvosoban stan, 62m2, drugi red do mora
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 62 m²
252.000 € 4.667 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - novouređen stan u prizemlju novogradnje s terasom i pogledo
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 54 m²
340.000 € 3.505 €/m²
Opatija, Ičići, etaža 97.76m2, 2s+db, pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
340.000 € 3.505 €/m²
Opatija, Ičići, lijepa i kvalitetna etaža od 97.76m2
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 97 m²
348.000 € 5.613 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - atraktivna lokacija, terasa i pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 62 m²
350.000 € 2.448 €/m²
IČIĆI - POLJANE, DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Ičići, Opatija
- 5 soba
- 143 m²
350.000 € 7.292 €/m²
Stan u blizini marine sa pogledom na more i garažom u Ičićima
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 48 m²