Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 72m2, 540000e, id33510

Novo 10

Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 540000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 540.000€

Površina: 72 m2 (7 500 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 33510

Opis

U ponudi je vrlo dobra i komforna nekretnina s pogledom na more u Opatiji, na izvrsnoj poziciji!
Riječ je o stanu od 72.66m2 koji u naravi ima 112m2 i prostranu terasu od 50m2.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, hodnika, ostave, dvije kupaonice i saune.
Vrhunski je opremljen, grijanje i hlađenje ima putem fan coliera sistema te podno grijanje.
Ovom stanu pripada još garažno parkirno mjesto i spremište.

Odlična nekretnina za obiteljski život, ali i za turističko iznajmljivanje!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1188

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 540.000 € Prosjek: 587.487 € · -8% (ispod prosjeka)

129.000 € Prosjek 2.726.500 €

Cijena / m²: 7.500 €/m² Prosjek: 5.522 €/m² · +36% (iznad prosjeka)

2.177 €/m² Prosjek 13.541 €/m²

Prosječna cijena

587.487 €

Prosječna površina

108,1 m²

Prosječna cijena / m²

5.522 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.839 €/m² Najskuplje: 6.439 €/m²

Opatija - Centar 6.054 €/m² +58% · 33 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.054 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 33 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 634.885 € i površinom oko 108,9 m².

Ika 5.386 €/m² +40% · 23 ogl.

Ika ima prosječno 5.386 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 537.391 € i površinom oko 101,8 m².

Ičići 6.439 €/m² +68% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.439 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 749.725 € i površinom oko 112,7 m².

Volosko 4.385 €/m² +14% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 4.385 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.889 € i površinom oko 82,9 m².

Oprić 3.839 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 3.839 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 403.750 € i površinom oko 109,0 m².

Pobri 5.050 €/m² +32% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju prosječnu cijenu od 587.487 € i prosječnih 5.522 €/m² — skuplje od Split (6.891 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.261 €/m²) i Zagreb (3.261 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	718.860 €	6.891 € +25%	81
Opatija trenutni	587.487 €	5.522 €	800
Zadar	477.857 €	4.261 € -23%	109
Zagreb	357.567 €	3.261 € -41%	87
Rijeka	283.621 €	3.206 € -42%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -47%	22

Za četverosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.487 €, prosječna površina 108,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.522 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.500 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosječno 5.204 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.257 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.270 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.793 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.204 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.849 €/m²).

Jednosoban stan 6.257 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.270 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 5.793 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.204 €/m² · 41 ogl. · 41%

Petosoban stan 5.849 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (21%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 587.487 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 5.522 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 587.487 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.522 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,1 m², s rasponom od 13,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.487 €, a prosječna površina 108,1 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.