Prodaja stan Opatija, dvoetažni, novouređen, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
550.000€
4 782 €/m2
Tip
Stan
Površina
115 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 115 m2 (4 782 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 42
Opis
Pozicija dvoetažnog apartmana je samo 30 m od novog Remisens Hotel Giorgio II , 150 m od ACI marine sa otvorenim pogledom na more i otoke Kvarnerskog zaljeva ( ispred je zaštićeno kulturno dobro vila Muntz i perivoj , te u istom sigurno neće biti moguća gradnja te je sukladno tome apartman u l.redu do mora ) .
Apartman je smješten na Il etaži stambene zgrade , prostire se na 115,50 m2 površine ( obračun 108,75 m2 ) , u donjoj etaži je ulazni hol , spavaća soba sa kupaonom , II.kupaona , kuhinja , blagavaona I veliki dnevni boravak sa staklenim stijenama po cijeloj dužini i izlazom na terasu sa koje se pruža prekrasan pogled . Gornja etaža je povezana unutarnjim dizajnerskim stepeništem , gdje je velika spavaća soba i hobbyroom . Apartman je dizajniran u minimalističkom duhu , dominira bijela boja , kamen , inox i staklo .
Sve prostorije imaju prirodno osvjetljenje i ventilaciju , apartman je u potpunosti klimatiziran I postavljeno je podno grijanje . Upotrebljeni su vrhunski materijali i ugrađena oprema renomiranih brand - ova :
postavljena je Schoco aluminijska stolarija
klizne stijene po cijeloj dužini u dnevnom boravku u boji aluminija
postavljena je Schoco al . stolarija u kuhinji , spavaćoj sobi , kupaoni , holu sa al.roletama u bijeloj boji
promjenjena je termo i hidroizolacija krova iznad gornje etaže apartmana -promjenjene su sve instalacije ( vodovodne i kanalizacione , električne instalacije - odobreno dodatnih 18 kw radi podnog grijanja , protočnog bojlera u kupaoni , i 801 bojlera sa elektroregulacijom u II kupaoni )
postavljeno je el.podno grijanje ispod kamena -postavljene su kamene obloge polirane u bijeloj boji velikog formata 80x80 cm u dn.boravku , terasi , blagavaoni -zapadni zid obložen je kvarcnim suhozidom - svi zidovi su pobojani Seiden latex bojom sa završnim efektom bianco d'oro -postavljene su kam.obloge dim.60x30 cm u sivoj boji u kuhinji , ulaznom holu i II.kupaoni
postavljen je egzotični parket velikog formata u spavaćoj sobi dizajniran za masažu stopala - princip feng shui
Između kamenih obloga i zida postavljene su inoxhajsne visine 6 cm
kuhinja je u potpunosti namještena i opremljena- perilica posuđa , keramič ka ploča za kuhanje , pećnica sa pirolizom , frižider brand Miele , napa sa 2 motora Faber ,
kupaone su opremljene pipe Hansa / rain shower sa croma dizajnom , tuš kabine Duscholux , obloge i sanitarije Porcelanosa -rasvjeta dizajnerske lampe 25 kom brand Artemide- staklo / inox -unutarnja dizajnerska vrata od kaljenog stakla sa inox okvirima brand Dorma -postavljeno je dizajnersko spiralno unutarnje stepenište kamen / inox
postavljena je ograda od kaljenog stakla debljine 3 cm
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 507.500 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 5.350 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
600.789 €
Medijana: 507.500 €
Prosječna površina
110,9 m²
Medijana: 95,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.533 €/m²
Medijana: 5.350 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.427 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 48 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 600.540 € i površinom oko 119,0 m².
Ičići ima prosječno 7.292 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 846.146 € i površinom oko 114,1 m².
Pobri ima prosječno 3.760 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.714 € i površinom oko 94,4 m².
Volosko ima prosječno 4.450 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².
Oprić ima prosječno 2.548 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.667 € i površinom oko 131,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 507.500 € (prosjek 600.789 €) i medijanu od 5.350 €/m² (prosjek 5.533 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 600.789 €, prosječna površina 110,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 46.639 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
46.639 €
U Opatija najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (14%).
U Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.790 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.247 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 5.790 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.661 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.866 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 600.789 € (8%) i iznad medijane od medijane od 507.500 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.783 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija oko 5.533 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 5.350 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.811 do 12.278 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija iznosi 600.789 €, a medijana 507.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija iznosi oko 5.533 €/m², medijana je 5.350 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.811 do 12.278 €/m².
Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,9 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 34,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 600.789 € (medijana 507.500 €), prosječna površina 110,9 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Jurica Kurtović
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
OPATIJA, ADAPTIRANI TROSOBAN STAN
- 550.000€ 153 m2
Opatija, vrhunska novogradnja, 75.92m2, vrt, parking
- 550.000€ 75 m2
Opatija - prodaja predivnog velikog stana u staroj vili
- 550.000€ 152 m2
Opatija, dva apartmana u centru!
- 549.000€ 96 m2
Opatija, moderna novogradnja, 2s+db, pogled na more
- 540.000€ 86 m2
Opatija - centar, stan u šarmantnoj vili 50m od mora
- 560.000€ 106 m2
Opatija, 70m2 - 3skl, terasa, dodatni studio apartman
- 540.000€ 90 m2
Opatija, 120.46m2, u naravi dva stana, 3 balkona
- 570.000€ 120 m2
OPATIJA, STAN 97m2 S TERASOM I POGLEDOM NA MORE
- 570.000€ 97 m2
OPATIJA, CENTAR, STAN 112m2, TRI BALKONA, PARKING
- 570.000€ 112 m2
OPATIJA, NOVOADAPTIRANI STAN NA DOBROJ LOKACIJI
- 570.000€ 158 m2