Prodaja stan Opatija, dvoetažni, novouređen, pogled na more

Opatija - Centar, Opatija

550.000€

4 782 €/m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
550.000€
Površina
115 m2 (4 782 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Ažuriran
10.07.2026
ID
42

Opis

Pozicija dvoetažnog apartmana je samo 30 m od novog Remisens Hotel Giorgio II , 150 m od ACI marine sa otvorenim pogledom na more i otoke Kvarnerskog zaljeva ( ispred je zaštićeno kulturno dobro vila Muntz i perivoj , te u istom sigurno neće biti moguća gradnja te je sukladno tome apartman u l.redu do mora ) .
Apartman je smješten na Il etaži stambene zgrade , prostire se na 115,50 m2 površine ( obračun 108,75 m2 ) , u donjoj etaži je ulazni hol , spavaća soba sa kupaonom , II.kupaona , kuhinja , blagavaona I veliki dnevni boravak sa staklenim stijenama po cijeloj dužini i izlazom na terasu sa koje se pruža prekrasan pogled . Gornja etaža je povezana unutarnjim dizajnerskim stepeništem , gdje je velika spavaća soba i hobbyroom . Apartman je dizajniran u minimalističkom duhu , dominira bijela boja , kamen , inox i staklo .
Sve prostorije imaju prirodno osvjetljenje i ventilaciju , apartman je u potpunosti klimatiziran I postavljeno je podno grijanje . Upotrebljeni su vrhunski materijali i ugrađena oprema renomiranih brand - ova :

postavljena je Schoco aluminijska stolarija
klizne stijene po cijeloj dužini u dnevnom boravku u boji aluminija
postavljena je Schoco al . stolarija u kuhinji , spavaćoj sobi , kupaoni , holu sa al.roletama u bijeloj boji
promjenjena je termo i hidroizolacija krova iznad gornje etaže apartmana -promjenjene su sve instalacije ( vodovodne i kanalizacione , električne instalacije - odobreno dodatnih 18 kw radi podnog grijanja , protočnog bojlera u kupaoni , i 801 bojlera sa elektroregulacijom u II kupaoni )
postavljeno je el.podno grijanje ispod kamena -postavljene su kamene obloge polirane u bijeloj boji velikog formata 80x80 cm u dn.boravku , terasi , blagavaoni -zapadni zid obložen je kvarcnim suhozidom - svi zidovi su pobojani Seiden latex bojom sa završnim efektom bianco d'oro -postavljene su kam.obloge dim.60x30 cm u sivoj boji u kuhinji , ulaznom holu i II.kupaoni
postavljen je egzotični parket velikog formata u spavaćoj sobi dizajniran za masažu stopala - princip feng shui
Između kamenih obloga i zida postavljene su inoxhajsne visine 6 cm
kuhinja je u potpunosti namještena i opremljena- perilica posuđa , keramič ka ploča za kuhanje , pećnica sa pirolizom , frižider brand Miele , napa sa 2 motora Faber ,
kupaone su opremljene pipe Hansa / rain shower sa croma dizajnom , tuš kabine Duscholux , obloge i sanitarije Porcelanosa -rasvjeta dizajnerske lampe 25 kom brand Artemide- staklo / inox -unutarnja dizajnerska vrata od kaljenog stakla sa inox okvirima brand Dorma -postavljeno je dizajnersko spiralno unutarnje stepenište kamen / inox
postavljena je ograda od kaljenog stakla debljine 3 cm

Tržišna analiza — Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 600.789 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 507.500 € · +8% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 4.783 €/m² Prosjek: 5.533 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.350 €/m² · -11% (ispod medijane)
1.811 €/m² Prosjek · Medijana 12.278 €/m²

Prosječna cijena

600.789 €

Medijana: 507.500 €

Prosječna površina

110,9 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.533 €/m²

Medijana: 5.350 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 7.292 €/m²
Opatija - Centar 5.427 €/m² +113% · 48 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.427 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 48 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 600.540 € i površinom oko 119,0 m².

Ičići 7.292 €/m² +186% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 7.292 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 846.146 € i površinom oko 114,1 m².

Pobri 3.760 €/m² +48% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 3.760 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.714 € i površinom oko 94,4 m².

Volosko 4.450 €/m² +75% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.548 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.548 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.667 € i površinom oko 131,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 507.500 € (prosjek 600.789 €) i medijanu od 5.350 €/m² (prosjek 5.533 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 502.000 € 6.353 € +19% 7.027 € 82
Opatija trenutni 507.500 € 5.350 € 5.533 € 471
Zadar 369.900 € 4.110 € -23% 4.090 € 40
Rijeka 243.000 € 3.496 € -35% 3.516 € 1.055
Zagreb 267.500 € 3.205 € -40% 3.188 € 88
Osijek 225.900 € 2.933 € -45% 2.926 € 24

Za trosoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 600.789 €, prosječna površina 110,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 46.639 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

46.639 €

U Opatija najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.790 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.247 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 5.790 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.661 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.866 €/m²).

Dvosoban stan 5.247 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 5.790 €/m² · 44 ogl. · 45%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.661 €/m² · 26 ogl. · 27%
Petosoban stan 4.866 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (9%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 600.789 € (8%) i iznad medijane od medijane od 507.500 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.783 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija oko 5.533 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 5.350 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.811 do 12.278 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija iznosi 600.789 €, a medijana 507.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija iznosi oko 5.533 €/m², medijana je 5.350 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.811 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,9 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 34,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 600.789 € (medijana 507.500 €), prosječna površina 110,9 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Carlton Nekretnine
Reg. posrednika br.
19/2018
Kontakt osoba
Jurica Kurtović
Mobilni telefon
+ 385 91 610 ... Prikaži broj
Adresa
Garićgradska 9
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine