Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 93m² - 787.000 €

Novo 4

Opatija, luksuzni stan, 2s+db, 93.40m2, pogled na more

Opatija, luksuzni stan, 2s+db, 93.40m2, pogled na more — fotografija 1

Opatija, luksuzni stan, 2s+db, 93.40m2, pogled na more — fotografija 2

Opatija, luksuzni stan, 2s+db, 93.40m2, pogled na more — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 787.000€

Površina: 93 m2 (8 462 €/m2)

Kat: 1

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 36242

Opis

Vrhunska novogradnja u Opatiji s panoramskim pogledom na more.
Luksuzan 2-sobni stan s dnevnim boravkom smješten na prvom katu zgrade s liftom, površine 93.40m2.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice i velikog balkona.
Stan je jugoistočne orijentacije i pripada mu jedno garažno parking mjesto.

ID KOD AGENCIJE: S2380

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 787.000 € Prosjek: 631.379 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 560.000 € · +41% (iznad medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 1.580.000 €

Cijena / m²: 8.462 €/m² Prosjek: 5.826 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.531 €/m² · +53% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

631.379 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

111,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.826 €/m²

Medijana: 5.531 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 1.580.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.576 €/m² Najskuplje: 6.376 €/m²

Opatija - Centar 6.376 €/m² +78% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.376 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 57 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 707.475 € i površinom oko 115,0 m².

Ičići 5.849 €/m² +64% · 22 ogl.

Ičići ima prosječno 5.849 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 637.284 € i površinom oko 109,2 m².

Volosko 4.514 €/m² +26% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.514 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.083 € i površinom oko 92,3 m².

Pobri 4.363 €/m² +22% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.363 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 447.333 € i površinom oko 102,3 m².

Ika 3.621 €/m² +1% · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.621 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².

Oprić 3.576 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.576 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 481.000 € i površinom oko 154,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 560.000 € (prosjek 631.379 €), a medijana po m² 5.531 €/m² (prosjek 5.826 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +15%	6.986 €	71
Opatija trenutni	560.000 €	5.531 €	5.826 €	400
Zadar	433.285 €	4.011 € -27%	4.125 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -41%	3.243 €	784
Zagreb	329.525 €	3.155 € -43%	3.184 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.379 €, prosječna površina 111,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.826 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 1.580.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 54.196 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

54.196 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (54%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.028 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.757 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.795 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.028 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.754 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.854 €/m²).

Jednosoban stan 7.757 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.795 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6.028 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 5.754 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.854 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Garaža (31%), Parkirno mjesto (26%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 787.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 631.379 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 1.580.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.462 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (53%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.826 €/m², medijana 5.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 631.379 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 1.580.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.826 €/m², medijana je 5.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,1 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 276,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.379 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 111,1 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.