OPATIJA, STAN U NOVOGRADNJI NA VRHUNSKOJ LOKACIJI

Opatija - Centar, Opatija

830.000€

6 803 €/m2

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 830.000€

Površina: 122 m2 (6 803 €/m2)

Površina zemljišta: 31

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 18135

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili predivan stan u novogradnji, a sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe dvije kupaone, velikog dnevnog djela, terase, okućnice i zajedničkog bazena. Iz svih prostorija u stanu pruža se pogled na more, odlična mikrolokacija, rijetkost u ponudi. Novogradnja je građena od vrhunskih materijala, oprema je prvoklasna: sanitarije, podne obloge, podno grijanje, klima uređaji...

Opatija je šarmantan primorski grad bogate povijesti i kulture, oaza je mnogih prekrasnih lokacija, spomenika, šarolikih parkova i idiličnih vila. Poznata pod različitim imenima poput ‘Stare dame’, ‘Bisera Jadrana’ ili ‘Kraljice turizma’, elegantna je primorska destinacija čija je turistička tradicija započela još daleke 1844. godine. Nalazi se u Kvarnerskom zaljevu, u podnožju planine Učke, otprilike 15 km od Rijeke, trećeg hrvatskog grada po veličini. Kao središte rivijere okružena je brojnim gradićima i mjestašcima, koji su od Voloskog do Lovrana povezani obalnim šetalištem Lungomare.

Za ostale informacije i fotografije obratite se s povjerenjem.

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 39

Vedran Prica
Direktor
Mob: + 385 95 812 6476... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: vedran@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 695.242 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.500 € · +32% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 6.803 €/m² Prosjek: 6.096 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.202 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 14.130 €/m²

Prosječna cijena

695.242 €

Medijana: 630.500 €

Prosječna površina

112,7 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.096 €/m²

Medijana: 6.202 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.434 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.208 €/m² +40% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.208 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 714.095 € i površinom oko 115,2 m².

Ičići 6.209 €/m² +40% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 6.209 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 893.562 € i površinom oko 129,4 m².

Volosko 6.203 €/m² +40% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 6.203 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 837.857 € i površinom oko 129,1 m².

Ika 4.434 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.434 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.286 € i površinom oko 105,9 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +101% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.956 €/m² +12% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 4.956 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.000 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.500 € (prosjek 695.242 €), a medijana po m² 6.202 €/m² (prosjek 6.096 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.531 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	630.500 €	6.202 €	6.096 €	400
Split	485.000 €	6.112 € -1%	6.682 €	71
Zadar	422.500 €	4.286 € -31%	4.356 €	71
Rijeka	294.500 €	3.531 € -43%	3.610 €	786
Osijek	236.360 €	2.934 € -53%	2.906 €	25
Zagreb	264.500 €	2.900 € -53%	3.013 €	85

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.242 €, prosječna površina 112,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.096 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 78.338 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

78.338 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.418 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.498 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.540 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.622 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.226 €/m²).

Jednosoban stan 6.418 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.498 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.540 €/m² · 48 ogl. · 48%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.622 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 6.226 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (59%), Garaža (47%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.242 €, a medijana 630.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.803 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.096 €/m², medijana 6.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 14.130 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 695.242 €, a medijana 630.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.096 €/m², medijana je 6.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.130 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,7 m² (medijana 97,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.242 € (medijana 630.500 €), prosječna površina 112,7 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.