Reklama

Opatija, novogradnja, 238.01m2, dvoetažni 4s+db, bazen i okućnica

Opatija - Centar, Opatija

1.660.000€

6 974 €/m2

Tip

Stan

Površina

238 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
1.660.000€
Površina
238 m2 (6 974 €/m2)
Površina zemljišta
108
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.08.2026
ID
56780
Reklama

Opis

U ponudi je luksuzan stan u vrhunskoj novogradnji u Opatiji s panoramskim pogledom!

Ova luksuzna dvoetažna nekretnina prostire se na prizemlje i prvi kat, a neto površina stana s pripadcima iznosi 238.01 m2.
Unutarnja površina stana iznosi 127.85 m2.
Stanu pripada terasa površine 61.14 m2, balkon površine 46.95 m2 te uređena okućnica odnosno zelenilo površine 108.13 m2.
Dodatni pripaci uključuju bazen površine 30.14 m2, spremište površine 9.09 m2 te 3 garažna parkirna mjesta.
U prizemlju se nalazi hodnik, prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedna spavaća soba, ostava, kupaonica, zaseban WC te izlaz na prostranu terasu i uređenu okućnicu s bazenom.
Na prvom katu smještene su još dvije spavaće sobe, radna soba, garderoba, hodnik, ostava, dvije kupaonice te balkon s pogledom na more.
Ukupna površina stana s pripadcima iznosi 420.82 m2.

U izgradnji ove nekretnine koristili su se materijali izuzetne kvalitete te ova nekretnina nikoga neće ostaviti ravnodušnim!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1460

Predrag Maras
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591536... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: predragmaras@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 38595867... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Selin

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.660.000 € Prosjek: 695.833 € · +139% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +219% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 6.975 €/m² Prosjek: 5.818 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.425 €/m² · +29% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

695.833 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

118,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.818 €/m²

Medijana: 5.425 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 6.400 €/m²
Opatija - Centar 6.240 €/m² +163% · 43 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.240 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 43 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 761.688 € i površinom oko 123,3 m².

Ičići 6.400 €/m² +170% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.400 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 771.479 € i površinom oko 116,0 m².

Ika 4.027 €/m² +70% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.999 €/m² +111% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +88% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.373 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.000 € i površinom oko 171,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 520.000 € (prosjek 695.833 €), a medijana po m² 5.425 €/m² (prosjek 5.818 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.800 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +18% 7.147 € 71
Opatija trenutni 520.000 € 5.425 € 5.818 € 400
Zadar 390.000 € 3.971 € -27% 4.088 € 71
Rijeka 237.500 € 3.800 € -30% 3.679 € 784
Zagreb 324.763 € 3.181 € -41% 3.063 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -46% 2.883 € 24

Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.833 €, prosječna površina 118,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.818 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za petosoban stan (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.208 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (54%).

iznad 500.000 € 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 28 ogl. · 29%
100 – 150 m² 36 ogl. · 37%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 5.819 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.847 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.819 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.762 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.847 €/m² · 17 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 5.819 €/m² · 35 ogl. · 36%
Četverosoban stan 5.762 €/m² · 35 ogl. · 36%
Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (10%), Lift (1%).

Terasa 41 od 98 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 35 od 98 ogl. · 36%
Garaža 10 od 98 ogl. · 10%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.660.000 €, što je iznad prosjeka (139%) i iznad medijane (219%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.833 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.975 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (29%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.818 €/m², medijana 5.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 695.833 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.818 €/m², medijana je 5.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,6 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.833 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 118,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.660.000 €

Kontakt