Stan Opatija - Centar, Opatija 261m² - 1.699.000 €

Novo 8

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona — fotografija 2

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona — fotografija 3

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona — fotografija 4

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona — fotografija 5

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona — fotografija 6

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona — fotografija 7

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

261 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 1.699.000€

Površina: 261 m2 (6 509 €/m2)

Kat: 1

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 61264

Opis

Prodaje se luksuzan stan u kvalitetnoj novogradnji, ukupne površine 261.39m2, smješten na atraktivnoj lokaciji s predivnim pogledom na more. Ovaj prostrani stan nudi izniman komfor i funkcionalnost, s naglaskom na suvremeni dizajn i vrhunske materijale.
Unutrašnjost stana obuhvaća dvije elegantne dnevne sobe povezane s modernim kuhinjama i blagovaonicama, idealne za obiteljska druženja i opuštanje. Četiri prostrane spavaće sobe pružaju maksimalnu udobnost, dok četiri luksuzno opremljene kupaonice i dva dodatna toaleta osiguravaju privatnost i praktičnost.
Ukupna stambena površina iznosi 197.23m2, dok pet prostranih balkona, ukupne površine 64.16m2, omogućuje uživanje u svježem zraku i predivnom pogledu na more. Stan također ima dva garažna parkirna mjesta i jedno vanjsko parkirno mjesto, kao i pravo korištenja zajedničkog bazena, savršeno za ljetno osvježenje.
Dva dodatna spremišta osiguravaju dovoljno prostora za pohranu, čime je stan idealan za sve koji traže udoban i luksuzan dom u mirnom okruženju. Ne propustite priliku za život na ovoj jedinstvenoj lokaciji koja nudi sve što vam je potrebno za ugodan život uz more.

ID KOD AGENCIJE: S2778

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.699.000 € Prosjek: 691.802 € · +146% (iznad prosjeka)
Medijana: 517.500 € · +228% (iznad medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 6.510 €/m² Prosjek: 5.784 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.425 €/m² · +20% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

691.802 €

Medijana: 517.500 €

Prosječna površina

118,3 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.784 €/m²

Medijana: 5.425 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 6.400 €/m²

Opatija - Centar 6.259 €/m² +164% · 45 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.259 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 750.058 € i površinom oko 121,1 m².

Ičići 6.400 €/m² +170% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.400 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 771.479 € i površinom oko 116,0 m².

Ika 4.027 €/m² +70% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.999 €/m² +111% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +88% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.373 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 398.000 € i površinom oko 171,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 517.500 € (prosjek 691.802 €), a medijana po m² 5.425 €/m² (prosjek 5.784 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.859 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +18%	7.147 €	71
Opatija trenutni	517.500 €	5.425 €	5.784 €	400
Zadar	390.000 €	3.971 € -27%	4.088 €	71
Rijeka	237.500 €	3.859 € -29%	3.750 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -41%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -46%	2.883 €	24

Za stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.802 €, prosječna površina 118,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.784 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za stan (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.208 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 36 ogl. · 37%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 5.862 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.856 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.862 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.762 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.856 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 5.862 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.762 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (10%), Lift (1%).

Terasa 42 od 98 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.699.000 €, što je iznad prosjeka (146%) i iznad medijane (228%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 691.802 €, a medijana 517.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.510 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (20%). Prosjek za stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.784 €/m², medijana 5.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija - Centar, Opatija iznosi 691.802 €, a medijana 517.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.784 €/m², medijana je 5.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za stanove u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,3 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.802 € (medijana 517.500 €), prosječna površina 118,3 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.