Stan Opatija - Centar, Opatija 261m² - 1.699.000 €

Novo 8

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona — fotografija 2

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona — fotografija 3

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona — fotografija 4

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona — fotografija 5

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona — fotografija 6

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona — fotografija 7

Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

261 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 1.699.000€

Površina: 261 m2 (6 509 €/m2)

Kat: 2

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 61348

Opis

Prodaje se iznimno prostran stan u kvalitetnoj novogradnji, ukupne površine 261.39m2, koji pruža savršen spoj luksuza i funkcionalnosti. Stan se sastoji od dva prostrana dnevna boravka s kuhinjom i blagovaonicom, idealna za druženja i obiteljske trenutke, te četiri spavaće sobe koje nude vrhunski komfor. Četiri moderno uređene kupaonice i dva dodatna toaleta osiguravaju privatnost i udobnost za sve članove obitelji.
Ukupna stambena površina od 197.23m2 upotpunjena je s pet balkona, ukupne površine 64.16m2, s kojih se pruža prekrasan pogled na more. Ovaj stan nudi i dva garažna parkirna mjesta te jedno vanjsko parkirno mjesto, uz dodatnu pogodnost korištenja zajedničkog bazena.
Smješten na atraktivnoj lokaciji, idealan je izbor za one koji traže luksuzan životni prostor u mirnom okruženju, a opet blizu svih potrebnih sadržaja.
Prostrani balkoni, s kojih možete uživati u pogledu na more, čine ovu nekretninu pravim biserom na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: S2779

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.699.000 € Prosjek: 749.729 € · +127% (iznad prosjeka)
Medijana: 635.000 € · +168% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 6.510 €/m² Prosjek: 6.361 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 6.339 €/m² · +3% (u medijani)

2.025 €/m² Prosjek · Medijana 13.440 €/m²

Prosječna cijena

749.729 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

115,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.361 €/m²

Medijana: 6.339 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.819 €/m² Najskuplje: 7.075 €/m²

Opatija - Centar 7.075 €/m² +85% · 65 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.075 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 866.079 € i površinom oko 121,8 m².

Volosko 5.770 €/m² +51% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.770 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 728.500 € i površinom oko 119,0 m².

Ičići 4.637 €/m² +21% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 4.637 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 384.667 € i površinom oko 87,0 m².

Ika 3.819 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.819 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 392.667 € i površinom oko 98,3 m².

Oprić 5.129 €/m² +34% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 5.129 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,3 m².

Pobri 4.328 €/m² +13% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.328 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 134,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 635.000 € (prosjek 749.729 €), a medijana po m² 6.339 €/m² (prosjek 6.361 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	635.000 €	6.339 €	6.361 €	400
Split	480.000 €	6.133 € -3%	6.806 €	71
Zadar	415.000 €	3.748 € -41%	3.976 €	71
Rijeka	249.500 €	3.529 € -44%	3.481 €	784
Zagreb	287.500 €	3.301 € -48%	3.421 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.729 €, prosječna površina 115,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.361 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 18% oglasa za stan (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 596.260 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

596.260 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.776 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.011 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.630 €/m²).

Jednosoban stan 5.879 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.279 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.776 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.011 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 6.630 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (16%).

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.699.000 €, što je iznad prosjeka (127%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 749.729 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.510 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.361 €/m², medijana 6.339 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija - Centar, Opatija iznosi 749.729 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.361 €/m², medijana je 6.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za stanove u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,1 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.729 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 115,1 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.