Opatija, novogradnja, 3s+db, bazen, okućnica
Opatija - Centar, Opatija
1.680.000€
7 741 €/m2
Tip
Stan
Površina
217 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.680.000€
- Površina
- 217 m2 (7 741 €/m2)
- Površina zemljišta
- 43
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 56778
Opis
U ponudi je luksuzan stan u vrhunskoj novogradnji u Opatiji s panoramskim pogledom!
Luksuzni stan neto površine 217.01 m2, sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, tri spavaće sobe, radne sobe, garderobe, ostave, hodnika te tri kupaonice. Unutarnja površina stana iznosi 139.74 m2.
Stanu pripadaju terasa površine 68.36 m2, balkon površine 62.81 m2 te zelenilo površine 43.68 m2, što pruža dodatni komfor i privatnost.
Uz stan dolaze i pripaci: privatni bazen površine 22.22 m2, spremište površine 4.86 m2 te 1 garažno parkirno mjesto.
Ukupna površina stana s pripadcima iznosi 360.38 m2.
U izgradnji ove nekretnine koristili su se materijali izuzetne kvalitete te ova nekretnina nikoga neće ostaviti ravnodušnim!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S1462
Predrag Maras
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591536... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: predragmaras@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 38595867... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/
Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 38597700... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: selinibryam@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 635.000 € · +165% (iznad medijane)
Medijana: 5.938 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
670.490 €
Medijana: 635.000 €
Prosječna površina
111,5 m²
Medijana: 103,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.111 €/m²
Medijana: 5.938 €/m²
Raspon cijena
189.000 – 1.580.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Punta Kolova i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.488 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 726.052 € i površinom oko 113,8 m².
Ičići ima prosječno 5.566 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 633.350 € i površinom oko 113,7 m².
Punta Kolova ima prosječno 9.071 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 875.833 € i površinom oko 94,2 m².
Pobri ima prosječno 4.549 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.000 € i površinom oko 104,8 m².
Volosko ima prosječno 4.445 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 376.875 € i površinom oko 88,0 m².
Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 635.000 € (prosjek 670.490 €), a medijana po m² 5.938 €/m² (prosjek 6.111 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 670.490 €, prosječna površina 111,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.111 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 1.580.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 71.079 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
71.079 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (13%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.430 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.757 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.496 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.430 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.004 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.254 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Garaža (41%), Parkirno mjesto (37%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.680.000 €, što je iznad prosjeka (151%) i iznad medijane (165%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 670.490 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 1.580.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.742 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (30%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.111 €/m², medijana 5.938 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 670.490 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 1.580.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.111 €/m², medijana je 5.938 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,5 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 670.490 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 111,5 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.696.000 € 6.498 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.01m2, parking u garaži, 4 balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 261 m²
1.699.000 € 6.510 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 261 m²
1.699.000 € 6.510 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 261 m²
1.660.000 € 6.975 €/m²
Opatija, novogradnja, 238.01m2, dvoetažni 4s+db, bazen i okućnica
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 238 m²
1.700.000 € 8.173 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 208 m²
1.580.000 € 8.927 €/m²
LUKSUZNI PENTHOUSE U OPATIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 177 m²
1.780.000 € 8.900 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 3s+db, 200m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.578.400 € 10.054 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 157 m²
1.797.000 € 7.335 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN PENTHOUSE U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 245 m²
1.800.000 € 7.115 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 253 m²
1.540.000 € 6.937 €/m²
OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastičnoj lokaciji
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 222 m²
1.540.000 € 6.937 €/m²
OPATIJA, DVOETAŽNI PENTHOUSE S POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 222 m²