Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 97m² - 642.000 €

8

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 642.000€

Površina: 97 m2 (6 618 €/m2)

Kat: Suteren

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 65498

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili odličan stan ukupne površine 97,77 m2 s panoramskim pogledom.

Stan se nalazi u luksuznoj novogradnji na samo 500 m od mora.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnog toaleta, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, vrta/terase (90,46m2) i garažnog parking mjesta.
Opremljen je visokokvalitetnim materijalima (keramika, sanitarije, parketi, alu stolarija) kao i podnim grijanjem, klima uređajima, video nadzorom...
Ukupna površina interijera iznosi 81,89m2.
Zajednički bazen na korištenje.
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice prošar

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 642.000 € Prosjek: 711.520 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · +5% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 6.619 €/m² Prosjek: 6.255 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.033 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

711.520 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

114,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.255 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.098 €/m²

Opatija - Centar 7.098 €/m² +113% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.098 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 853.684 € i površinom oko 121,1 m².

Ičići 5.892 €/m² +77% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 5.892 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 595.667 € i površinom oko 102,1 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Pobri 5.126 €/m² +54% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².

Volosko 4.566 €/m² +37% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.566 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.750 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 609.000 € (prosjek 711.520 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.255 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +5%	7.177 €	71
Opatija trenutni	609.000 €	6.033 €	6.255 €	400
Zadar	448.658 €	4.347 € -28%	4.462 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -42%	3.557 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -45%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 711.520 €, prosječna površina 114,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.255 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 35.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

35.500 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.481 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.289 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.908 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.481 €/m² · 42 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.289 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 6.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (41%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 642.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 711.520 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.619 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.255 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 711.520 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.255 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,5 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 711.520 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 114,5 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.