Prodaje se stan s prekrasnim pogledom na more – Opatija
Opatija - Centar, Opatija
635.000€
4 535 €/m2
Tip
Stan
Površina
140 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 635.000€
- Površina
- 140 m2 (4 535 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 91719
Opis
Prodaje se stan s prekrasnim pogledom na more – Opatija
Na prodaju je stan na prvom katu privatne vile s posebnim ulazom, smješten u mirnoj ulici svega 90 metara od mora, plaža i šetnice Lungomare.
Stan se prostire na prostranoj površini i sastoji se od:
• svijetlog dnevnog boravka s izlazom na balkon i otvorenim pogledom na more,
• kuhinje s blagovaonicom koja vodi na terasu i manji balkon,
• tri spavaće sobe (jedna s walk-in ormarom i vlastitim balkonom),
• tri moderne kupaonice,
• radne sobe i ostave.
Ukupno su na raspolaganju tri balkona, natkriveni ulaz i terasa. Stanu pripada i garažno parkirno mjesto unutar uređenog dvorišta.
Posebna pogodnost je blizina sadržaja – na samo 20 metara nalazi se market Stanić, a odmah u susjedstvu i dječje igralište, što dodatno olakšava svakodnevni život.
Raspored je idealan za obitelj – svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok kombinacija sunčanih južnih balkona i sjeverne sjenovite terase pruža savršen komfor tijekom cijele godine.
Ova nekretnina se nalazi na iznimno traženoj lokaciji – u blizini mora, šetnice Lungomare, centra Opatije, plaža i svih važnih sadržaja. Stan je odličan izbor kako za ugodan obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu nekretn
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 5.952 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
770.239 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
118,9 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.252 €/m²
Medijana: 5.952 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.727.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.129 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 51 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 910.661 € i površinom oko 127,0 m².
Ičići ima prosječno 5.944 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.077 € i površinom oko 121,0 m².
Ika ima prosječno 4.447 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.400 € i površinom oko 103,0 m².
Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.375 € i površinom oko 123,9 m².
Oprić ima prosječno 4.766 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.500 € i površinom oko 82,4 m².
Pobri ima prosječno 4.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.000 € i površinom oko 114,2 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 560.000 € (prosjek 770.239 €), a medijana po m² 5.952 €/m² (prosjek 6.252 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.239 €, prosječna površina 118,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.727.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 836.978 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
836.978 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (16%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.440 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.509 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.214 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.417 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.140 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 635.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 770.239 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.727.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.536 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (24%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.252 €/m², medijana 5.952 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 14.539 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 770.239 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.727.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.252 €/m², medijana je 5.952 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.539 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,9 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.239 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 118,9 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
635.000 € 5.381 €/m²
Opatija, 3- soban stan s dnevnim, 2-lođe, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 118 m²
635.000 € 4.536 €/m²
OPATIJA - Stan 2. RED OD MORA!! 140m2 s pogledom na Kvarner
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.800 € 6.693 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
637.000 € 6.370 €/m²
Opatija, centar, trosobni stan, 100,16 m2, terasa 34 m²
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
640.000 € 6.400 €/m²
Opatija, 100.07m2, stan u vili, dva balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 100 m²
640.000 € 6.400 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan od 100 m2, drugi red do mora
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 100 m²
641.800 € 6.616 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
642.000 € 6.619 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
648.200 € 6.418 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 101.29m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
648.200 € 6.482 €/m²
Opatija, centar, trosobni stan, novogradnja, 100 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²