Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 95m² - 635.800 €

8

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 7

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 635.800€

Površina: 95 m2 (6 692 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 65506

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili odličan stan ukupne površine 95,22m2 s panoramskim pogledom.

Stan se nalazi u luksuznoj novogradnji na samo 500m od mora.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, terase (27,11m2), vrta (7,39m2) i dva garažna parking mjesta.
Opremljen je visokokvalitetnim materijalima (keramika, sanitarije, parketi, alu stolarija) kao i podnim grijanjem, klima uređajima, video nadzorom...
Ukupna površina interijera iznosi 68,87m2.
Zajednički bazen na korištenje.

Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 635.800 € Prosjek: 675.675 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 486.350 € · +31% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 6.693 €/m² Prosjek: 5.789 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.545 €/m² · +21% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

675.675 €

Medijana: 486.350 €

Prosječna površina

117,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.789 €/m²

Medijana: 5.545 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.168 €/m² Najskuplje: 6.284 €/m²

Opatija - Centar 6.284 €/m² +98% · 71 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.284 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 71 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 755.352 € i površinom oko 120,0 m².

Ičići 5.865 €/m² +85% · 12 ogl.

Ičići ima prosječno 5.865 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 560.417 € i površinom oko 97,5 m².

Volosko 4.376 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.376 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.100 € i površinom oko 82,2 m².

Ika 3.168 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.168 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 436.750 € i površinom oko 132,5 m².

Pobri 3.894 €/m² +23% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 3.894 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 572.500 € i površinom oko 145,0 m².

Oprić 3.395 €/m² +7% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 486.350 € (prosjek 675.675 €), a medijana po m² 5.545 €/m² (prosjek 5.789 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +15%	7.090 €	67
Opatija trenutni	486.350 €	5.545 €	5.789 €	434
Zadar	417.974 €	4.513 € -19%	4.635 €	76
Zagreb	276.479 €	3.506 € -37%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -37%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -44%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.675 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.447 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

43.447 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (49%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.906 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.982 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.791 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.906 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.502 €/m²).

Jednosoban stan 5.982 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.902 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 5.791 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 5.906 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 5.502 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (29%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 635.800 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 675.675 €, a medijana 486.350 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.693 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.789 €/m², medijana 5.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 675.675 €, a medijana 486.350 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.789 €/m², medijana je 5.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.675 € (medijana 486.350 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Spatium Nekretnine

Kontakt osoba: Vedran Prica

Telefon 1: + 385 51 272 903... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 812 6476... Prikaži broj

Adresa: Šetalište Andrije Kačića Miošića 5

: Rijeka Centar

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Opatija - Centar, Opatija

3 soba
101 m²

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE

Tip