Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 126m² - 872.300 €

6

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 872.300€

Površina: 126 m2 (6 923 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 98925

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili odličan stan ukupne površine 126,61m2 s panoramskim pogledom, garažnim i vanjskim parkirnim mjestom.

Stan se nalazi u luksuznoj novogradnji na samo 500m od mora.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnog toaleta, vešeraja, tehničke sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri balkona (47,35) te mu pripradaju dva parkirna mjesta od kojih je jedno garažno te zajednički bazen.
Opremljen je visokokvalitetnim materijalima (keramika, sanitarije, parketi, alu stolarija) kao i podnim grijanjem, klima uređajima, video nadzorom...
Ukupna površina interijera iznosi 94,18m2.
Sve spavaće sobe i dnevni dio imaju izlaz na balkon s prekrasnim otvorenim pogledom na more.

Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šar

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 872.300 € Prosjek: 689.514 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 622.500 € · +40% (iznad medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €

Cijena / m²: 6.923 €/m² Prosjek: 5.926 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.773 €/m² · +20% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

689.514 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

116,9 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.926 €/m²

Medijana: 5.773 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.508 €/m² Najskuplje: 6.467 €/m²

Opatija - Centar 6.467 €/m² +84% · 51 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.467 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 51 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 793.482 € i površinom oko 123,2 m².

Ičići 5.751 €/m² +64% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 5.751 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 616.125 € i površinom oko 108,8 m².

Volosko 4.680 €/m² +33% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.680 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.900 € i površinom oko 83,2 m².

Pobri 4.949 €/m² +41% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.949 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.250 € i površinom oko 111,5 m².

Ika 3.508 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.508 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 135,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 622.500 € (prosjek 689.514 €), a medijana po m² 5.773 €/m² (prosjek 5.926 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.872 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.112 € +6%	6.989 €	71
Opatija trenutni	622.500 €	5.773 €	5.926 €	400
Zadar	415.000 €	3.872 € -33%	4.097 €	71
Rijeka	212.000 €	3.433 € -41%	3.532 €	784
Zagreb	281.000 €	3.216 € -44%	3.187 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 689.514 €, prosječna površina 116,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.868 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

48.868 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 37 ogl. · 38%

100 – 150 m² 35 ogl. · 36%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.329 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.189 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.329 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 5.161 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.850 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.540 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.225 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.189 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.329 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 5.161 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5.850 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 4.540 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (33%).

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 32 od 98 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 872.300 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 689.514 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.923 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.926 €/m², medijana 5.773 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 689.514 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 2.185.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.926 €/m², medijana je 5.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,9 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 43,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 689.514 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 116,9 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.