Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 51m² - 365.000 €

10

Opatija, prekrasan 2-sobni stan s db, blizina centra

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 365.000€

Površina: 51 m2 (7 156 €/m2)

Kat: 2

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 8670

Opis

U ponudi je predivan stan od 51.29m2 smješten u novijoj tzv. pametnoj zgradi s liftom nadomak centru Opatije.
Sastoji se od kuhinje i blagovaonice s dnevnim boravkom u povezanom prostoru, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i lođe površine 49.13m2 te pripadajuće drvarnice od 2.16m2.
Stan je ekskluzivno uređen i namješten te se kao takav i prodaje.
S lođe se pruža prekrasan pogled na more i grad.
Sprovedeno je podno grijanje te je prostor klimatiziran.
U vlasništvu ima i parkirno mjesto.
Jedinstvena nekretnina sa svim sadržajima nadohvat ruke!

ID KOD AGENCIJE: 27890

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 662.402 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -27% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €

Cijena / m²: 7.157 €/m² Prosjek: 6.257 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.670 €/m² · +26% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 14.130 €/m²

Prosječna cijena

662.402 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

105,5 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.257 €/m²

Medijana: 5.670 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.332 €/m² Najskuplje: 7.054 €/m²

Opatija - Centar 7.054 €/m² +112% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.054 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 790.933 € i površinom oko 112,2 m².

Ičići 5.779 €/m² +73% · 13 ogl.

Ičići ima prosječno 5.779 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 508.981 € i površinom oko 92,6 m².

Pobri 4.770 €/m² +43% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 4.770 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 528.125 € i površinom oko 106,1 m².

Volosko 4.595 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Ika 3.332 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.332 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.400 € i površinom oko 115,0 m².

Oprić 4.198 €/m² +26% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 4.198 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 662.402 €), a medijana po m² 5.670 €/m² (prosjek 6.257 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.531 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +11%	6.823 €	71
Opatija trenutni	500.000 €	5.670 €	6.257 €	400
Zadar	455.000 €	4.110 € -28%	4.238 €	72
Rijeka	250.000 €	3.531 € -38%	3.605 €	782
Zagreb	276.479 €	3.255 € -43%	3.145 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -48%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 662.402 €, prosječna površina 105,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 678.200 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

678.200 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (49%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.378 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.927 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.696 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.378 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.944 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).

Jednosoban stan 6.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.696 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.378 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.944 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 6.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (32%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 662.402 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.157 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.257 €/m², medijana 5.670 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 14.130 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 662.402 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.185.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.257 €/m², medijana je 5.670 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 14.130 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,5 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 29,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 662.402 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 105,5 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.