Dvosoban stan Opatija - Centar, Opatija 60m² - 350.000 €

8

Opatija, 60m2, 2- sobni stan u villi, terasa

Opatija, 60m2, 2- sobni stan u villi, terasa — fotografija 2

Opatija, 60m2, 2- sobni stan u villi, terasa — fotografija 3

Opatija, 60m2, 2- sobni stan u villi, terasa — fotografija 4

Opatija, 60m2, 2- sobni stan u villi, terasa — fotografija 5

Opatija, 60m2, 2- sobni stan u villi, terasa — fotografija 6

Opatija, 60m2, 2- sobni stan u villi, terasa — fotografija 7

Opatija, 60m2, 2- sobni stan u villi, terasa — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 350.000€

Površina: 60 m2 (5 833 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Terasa: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 62406

Opis

Prodaje se prekrasan stan u Opatiji, smješten u renoviranoj vili s novom fasadom površine 60m². Stan nudi savršenu kombinaciju udobnosti i elegancije, a raspored prostora odlično je osmišljen za ugodan život.
Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, dvije kupaonice, udobne spavaće sobe te funkcionalne kuhinje s blagovaonicom. Središnji dio stana je prozračan i svijetao dnevni boravak s izlazom na terasu, koja je pravi dragulj. S terase se pruža očaravajući pogled na more, stvarajući idiličnu atmosferu za opuštanje i uživanje.
Stan nudi mirnu i luksuznu oazu nadomak centra Opatije, savršenu za one koji žele uživati u blagodatima mediteranskog načina života.

ID KOD AGENCIJE: S2806

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 671.643 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 517.500 € · -32% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.833 €/m² Prosjek: 5.747 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 5.234 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

671.643 €

Medijana: 517.500 €

Prosječna površina

113,8 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.747 €/m²

Medijana: 5.234 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.871 €/m² Najskuplje: 6.541 €/m²

Opatija - Centar 6.541 €/m² +69% · 42 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.541 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 42 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 742.638 € i površinom oko 110,8 m².

Ičići 6.106 €/m² +58% · 22 ogl.

Ičići ima prosječno 6.106 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 757.023 € i površinom oko 117,5 m².

Ika 4.203 €/m² +9% · 15 ogl.

Ika ima prosječno 4.203 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 460.667 € i površinom oko 114,7 m².

Volosko 5.733 €/m² +48% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.733 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 710.667 € i površinom oko 115,1 m².

Oprić 3.871 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Oprić ima prosječno 3.871 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.400 € i površinom oko 109,6 m².

Pobri 5.242 €/m² +35% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.242 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 789.500 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 517.500 € (prosjek 671.643 €), a medijana po m² 5.234 €/m² (prosjek 5.747 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +21%	7.029 €	67
Opatija trenutni	517.500 €	5.234 €	5.747 €	435
Zagreb	307.500 €	4.507 € -14%	4.681 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -16%	4.599 €	76
Rijeka	299.250 €	3.771 € -28%	3.983 €	817
Osijek	243.000 €	3.095 € -41%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 671.643 €, prosječna površina 113,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 82.705 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

82.705 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.017 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.449 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.017 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.443 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.792 €/m²).

Dvosoban stan 5.449 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6.017 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 5.443 €/m² · 39 ogl. · 40%

Petosoban stan 6.792 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (55%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 671.643 €, a medijana 517.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.833 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.747 €/m², medijana 5.234 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 671.643 €, a medijana 517.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.747 €/m², medijana je 5.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,8 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 30,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 671.643 € (medijana 517.500 €), prosječna površina 113,8 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.