OPATIJA, STAN U NOVOGRADNJI NA VRHUNSKOJ LOKACIJI

Opatija - Centar, Opatija

830.000€

6 803 €/m2

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 830.000€

Površina: 122 m2 (6 803 €/m2)

Površina zemljišta: 31

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 18135

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili predivan stan u novogradnji, a sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe dvije kupaone, velikog dnevnog djela, terase, okućnice i zajedničkog bazena. Iz svih prostorija u stanu pruža se pogled na more, odlična mikrolokacija, rijetkost u ponudi. Novogradnja je građena od vrhunskih materijala, oprema je prvoklasna: sanitarije, podne obloge, podno grijanje, klima uređaji...

Opatija je šarmantan primorski grad bogate povijesti i kulture, oaza je mnogih prekrasnih lokacija, spomenika, šarolikih parkova i idiličnih vila. Poznata pod različitim imenima poput ‘Stare dame’, ‘Bisera Jadrana’ ili ‘Kraljice turizma’, elegantna je primorska destinacija čija je turistička tradicija započela još daleke 1844. godine. Nalazi se u Kvarnerskom zaljevu, u podnožju planine Učke, otprilike 15 km od Rijeke, trećeg hrvatskog grada po veličini. Kao središte rivijere okružena je brojnim gradićima i mjestašcima, koji su od Voloskog do Lovrana povezani obalnim šetalištem Lungomare.

Za ostale informacije i fotografije obratite se s povjerenjem.

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 39

Vedran Prica
Direktor
Mob: + 385 95 812 6476... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: vedran@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 692.186 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 522.500 € · +59% (iznad medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 6.803 €/m² Prosjek: 5.746 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.354 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

692.186 €

Medijana: 522.500 €

Prosječna površina

119,3 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.746 €/m²

Medijana: 5.354 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 6.258 €/m²

Opatija - Centar 6.200 €/m² +161% · 50 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.200 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 50 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 760.412 € i površinom oko 123,7 m².

Ičići 6.258 €/m² +164% · 25 ogl.

Ičići ima prosječno 6.258 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 748.340 € i površinom oko 114,1 m².

Ika 4.027 €/m² +70% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.999 €/m² +111% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +88% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.373 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.000 € i površinom oko 171,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 522.500 € (prosjek 692.186 €), a medijana po m² 5.354 €/m² (prosjek 5.746 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.772 €/m²) i Rijeka (3.594 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +19%	7.147 €	71
Opatija trenutni	522.500 €	5.354 €	5.746 €	400
Zadar	382.000 €	3.772 € -30%	4.034 €	71
Rijeka	238.500 €	3.594 € -33%	3.612 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -41%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.186 €, prosječna površina 119,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 75.600 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

75.600 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (55%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosječno 5.721 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.666 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.818 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.721 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.666 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.818 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 5.721 €/m² · 38 ogl. · 39%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (8%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 692.186 €, a medijana 522.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.803 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.746 €/m², medijana 5.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 692.186 €, a medijana 522.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.746 €/m², medijana je 5.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,3 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.186 € (medijana 522.500 €), prosječna površina 119,3 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.