OPATIJA, STAN U VILI DRUGI RED DO MORA
Opatija - Centar, Opatija
499.000€
5 670 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 88 m2 (5 670 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 50m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 93477
Opis
OPATIJA, u ponudu smo dobili stan u prekrasnoj vili, samo 50 metara od mora.
Predstavljamo vam iznimnu nekretninu, elegantan stan u potkrovlju vile s klasičnim opatijskim šarmom, smještene na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Opatiji, svega 50 metara od mora i šetnice Lungomare.
Vila, izgrađena 1968. godine, odiše profinjenošću i poviješću Opatije, a smještena je u mirnom i zelenilom okruženom dijelu grada, u drugom redu do mora.
Stan ukupne površine 88,64 m² pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
U svom izvornom obliku bio je četverosoban, a današnja raspodjela prostora odražava moderan način života:
- Dječja soba s dodatnim prostorom za igru – pravi mali dječji dnevni boravak – zauzima jedno cijelo krilo stana,
- Roditeljska soba smještena je u suprotnom dijelu, čime se osigurava potpuna privatnost,
- U središtu stana nalazi se prostrani dnevni boravak s impresivnim polukružnim secesijskim prozorom koji pruža očaravajući pogled na more,
- Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom u suvremenom open space konceptu, stvarajući topao, svijetao i prozračan ambijent,
- Kupaonica je moderno uređena i opremljena kvalitetnim sanitarijama.
Stan je potpuno novoadaptiran, opremljen modernim namještajem i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Dodatno, pripada mu tavansko spremište površine 9,30 m².
Grijanje je riješeno dvostrukim sustavom – norveškim radijatorima i klima ur
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 638.800 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 6.309 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
712.462 €
Medijana: 638.800 €
Prosječna površina
113,8 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.175 €/m²
Medijana: 6.309 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.456 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 64 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 786.347 € i površinom oko 120,5 m².
Volosko ima prosječno 6.203 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 837.857 € i površinom oko 129,1 m².
Ika ima prosječno 4.434 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.286 € i površinom oko 105,9 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Oprić ima prosječno 5.140 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,0 m².
Ičići ima prosječno 3.733 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 94,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 638.800 € (prosjek 712.462 €), a medijana po m² 6.309 €/m² (prosjek 6.175 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 712.462 €, prosječna površina 113,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.046 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
76.046 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (15%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.680 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.361 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.680 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.651 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.226 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (61%), Garaža (44%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 712.462 €, a medijana 638.800 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.670 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.175 €/m², medijana 6.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 10.714 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 712.462 €, a medijana 638.800 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.175 €/m², medijana je 6.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 113,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 712.462 € (medijana 638.800 €), prosječna površina 113,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
499.000 € 5.670 €/m²
Opatija, stan na odličnoj poziciji, blizina mora!
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 88 m²
499.000 € 4.990 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan 100m2 u prekrasnoj austrougarskoj vili s prekrasnim pogl
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 100 m²
495.000 € 3.929 €/m²
Opatija, etaža vile s terasom, veliki potencijal!
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 126 m²
520.000 € 5.098 €/m²
Opatija, 2skl, 102.53m2, balkon, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 102 m²
525.000 € 4.605 €/m²
OPATIJA, STAN ZA RENOVACIJU PRVI RED DO MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 114 m²
525.000 € 7.192 €/m²
OPATIJA,STAN U NOVOGRADNJI U CENTRU OPATIJE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 73 m²
525.000 € 4.907 €/m²
Opatija, 4skl, 107.08m2, balkon, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 107 m²
472.700 € 3.194 €/m²
LUKSUZNI STAN S KROVNOM TERASOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA KVARNER
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 148 m²