Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 88m² - 499.000 €

8

Opatija, stan na odličnoj poziciji, blizina mora!

Opatija, stan na odličnoj poziciji, blizina mora! — fotografija 2

Opatija, stan na odličnoj poziciji, blizina mora! — fotografija 3

Opatija, stan na odličnoj poziciji, blizina mora! — fotografija 4

Opatija, stan na odličnoj poziciji, blizina mora! — fotografija 5

Opatija, stan na odličnoj poziciji, blizina mora! — fotografija 6

Opatija, stan na odličnoj poziciji, blizina mora! — fotografija 7

Opatija, stan na odličnoj poziciji, blizina mora! — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 88 m2 (5 670 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 8464

Opis

U ponudi je adaptirana mansarda smještena u prekrasnoj vili u Opatiji na odličnoj poziciji!
Stan ima 88.64m2, a sastoji se od četiri sobe od kojih se jedna koristi kao dnevni boravak, kuhinje s blagovaonicom, dva hodnika, kupaonice, toaleta te pripadajuće tavanske prostorije od 9.30m2.
U stanu su postavljena dva klima uređaja te norveški radijatori.
Udaljenost od mora je svega 30 metara !

ID KOD AGENCIJE: S1665

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 678.836 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -4% (u medijani)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.670 €/m² Prosjek: 5.754 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 5.354 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

678.836 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

117,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.754 €/m²

Medijana: 5.354 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.383 €/m²

Opatija - Centar 6.249 €/m² +151% · 45 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.249 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 45 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 751.991 € i površinom oko 121,6 m².

Ičići 6.383 €/m² +156% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.383 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 781.146 € i površinom oko 118,9 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.999 €/m² +101% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +79% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 520.000 € (prosjek 678.836 €), a medijana po m² 5.354 €/m² (prosjek 5.754 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.580 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.376 € +19%	7.039 €	71
Opatija trenutni	520.000 €	5.354 €	5.754 €	400
Zadar	402.775 €	4.081 € -24%	4.292 €	71
Rijeka	245.000 €	3.580 € -33%	3.645 €	785
Zagreb	292.500 €	3.181 € -41%	3.036 €	87
Osijek	236.360 €	2.934 € -45%	2.906 €	25

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 678.836 €, prosječna površina 117,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.754 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70.913 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

70.913 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (54%).

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 5.800 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.843 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.800 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.669 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.843 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.800 €/m² · 35 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.669 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (7%), Lift (1%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 678.836 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.670 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.754 €/m², medijana 5.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 678.836 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.754 €/m², medijana je 5.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,2 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 678.836 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 117,2 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.