Reklama

OPATIJA, STAN U VILI DRUGI RED DO MORA

Opatija - Centar, Opatija

499.000€

5 670 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
499.000€
Površina
88 m2 (5 670 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
50m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
93477
Reklama

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili stan u prekrasnoj vili, samo 50 metara od mora.
Predstavljamo vam iznimnu nekretninu, elegantan stan u potkrovlju vile s klasičnim opatijskim šarmom, smještene na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Opatiji, svega 50 metara od mora i šetnice Lungomare.
Vila, izgrađena 1968. godine, odiše profinjenošću i poviješću Opatije, a smještena je u mirnom i zelenilom okruženom dijelu grada, u drugom redu do mora.

Stan ukupne površine 88,64 m² pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
U svom izvornom obliku bio je četverosoban, a današnja raspodjela prostora odražava moderan način života:
- Dječja soba s dodatnim prostorom za igru – pravi mali dječji dnevni boravak – zauzima jedno cijelo krilo stana,
- Roditeljska soba smještena je u suprotnom dijelu, čime se osigurava potpuna privatnost,
- U središtu stana nalazi se prostrani dnevni boravak s impresivnim polukružnim secesijskim prozorom koji pruža očaravajući pogled na more,
- Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom u suvremenom open space konceptu, stvarajući topao, svijetao i prozračan ambijent,
- Kupaonica je moderno uređena i opremljena kvalitetnim sanitarijama.

Stan je potpuno novoadaptiran, opremljen modernim namještajem i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Dodatno, pripada mu tavansko spremište površine 9,30 m².

Grijanje je riješeno dvostrukim sustavom – norveškim radijatorima i klima ur

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 699.365 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 548.500 € · -9% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 5.670 €/m² Prosjek: 5.889 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 5.564 €/m² · +2% (u medijani)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

699.365 €

Medijana: 548.500 €

Prosječna površina

120,2 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.889 €/m²

Medijana: 5.564 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.395 €/m² Najskuplje: 6.634 €/m²
Opatija - Centar 6.634 €/m² +95% · 69 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.634 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 69 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 792.870 € i površinom oko 119,8 m².

Ičići 4.999 €/m² +47% · 12 ogl.

Ičići ima prosječno 4.999 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 540.750 € i površinom oko 109,4 m².

Ika 3.527 €/m² +4% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.527 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Pobri 5.050 €/m² +49% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Volosko 4.112 €/m² +21% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Oprić 3.395 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 548.500 € (prosjek 699.365 €), a medijana po m² 5.564 €/m² (prosjek 5.889 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.698 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +15% 7.121 € 67
Opatija trenutni 548.500 € 5.564 € 5.889 € 435
Zagreb 310.000 € 4.698 € -16% 4.820 € 223
Zadar 420.000 € 4.564 € -18% 4.660 € 76
Rijeka 248.500 € 3.439 € -38% 3.629 € 820
Osijek 243.000 € 3.100 € -44% 3.109 € 39

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 699.365 €, prosječna površina 120,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.889 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.594 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.594 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.996 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.989 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.135 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.070 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.996 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.468 €/m²).

Jednosoban stan 4.989 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.135 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 6.070 €/m² · 33 ogl. · 34%
Četverosoban stan 5.996 €/m² · 37 ogl. · 38%
Petosoban stan 5.468 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Garaža (33%), Parkirno mjesto (29%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%
Garaža 33 od 100 ogl. · 33%
Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 699.365 €, a medijana 548.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.670 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.889 €/m², medijana 5.564 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 699.365 €, a medijana 548.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.889 €/m², medijana je 5.564 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,2 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 699.365 € (medijana 548.500 €), prosječna površina 120,2 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

499.000 €

Kontakt