Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 107m² - 718.500 €

8

Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more

Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more — fotografija 2

Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more — fotografija 3

Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more — fotografija 4

Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more — fotografija 5

Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more — fotografija 6

Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more — fotografija 7

Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 718.500€

Površina: 107 m2 (6 714 €/m2)

Kat: 2

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 61571

Opis

Prodaje se luksuzan stan u novogradnji na prestižnoj lokaciji u Opatiji, s impresivnim pogledom na more. Ova prostrana nekretnina idealna je za one koji traže moderan i udoban životni prostor vrhunske kvalitete.
Stan zauzima ukupnu površinu od 107.41m² i obuhvaća dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s otvorenim konceptom spojen s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, dvije uređene kupaonice te dodatni toalet. S unutarnjom površinom od 82.34m², stan nudi izvanredan komfor i funkcionalnost.
Jedan od glavnih aduta stana je balkon površine 25.07m², s kojeg se pruža spektakularan pogled na more. Ova terasa je savršeno mjesto za opuštanje uz jutarnju kavu ili uživanje u večernjim trenucima s pogledom na horizont.
Stan je opremljen podnim grijanjem, što osigurava ugodnu toplinu tijekom zimskih mjeseci, dok sustav fan coilera i klima uređaji omogućuju optimalnu klimu u svim godišnjim dobima. Stanari također imaju pristup zajedničkom bazenu, što dodatno naglašava luksuz i visok životni standard.
Zgrada nudi i dva spremišta za bicikle, što je izvrsna pogodnost za one koji vole aktivan stil života. U cijenu stana uključena su i dva garažna parkirna mjesta. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog dizajna, luksuza i praktičnosti, pružajući sve potrebno za udoban život na jednoj od najtraženijih lokacija u Opatiji.

ID KOD AGENCIJE: S2431

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 718.500 € Prosjek: 697.346 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 627.500 € · +15% (iznad medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 6.715 €/m² Prosjek: 6.105 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.976 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

697.346 €

Medijana: 627.500 €

Prosječna površina

115,1 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.105 €/m²

Medijana: 5.976 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.946 €/m² Najskuplje: 6.474 €/m²

Opatija - Centar 6.474 €/m² +64% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.474 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 761.346 € i površinom oko 119,4 m².

Ičići 6.117 €/m² +55% · 22 ogl.

Ičići ima prosječno 6.117 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 697.727 € i površinom oko 112,9 m².

Pobri 4.863 €/m² +23% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.863 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 617.333 € i površinom oko 124,3 m².

Volosko 4.807 €/m² +22% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.807 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.750 € i površinom oko 85,7 m².

Ika 3.946 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ika ima prosječno 3.946 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.500 € i površinom oko 87,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 627.500 € (prosjek 697.346 €), a medijana po m² 5.976 €/m² (prosjek 6.105 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.450 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +7%	7.147 €	71
Opatija trenutni	627.500 €	5.976 €	6.105 €	400
Zadar	409.275 €	3.748 € -37%	3.861 €	71
Rijeka	243.500 €	3.450 € -42%	3.505 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -47%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.346 €, prosječna površina 115,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.105 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.792 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.792 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.108 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.893 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.108 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.127 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.608 €/m²).

Dvosoban stan 5.893 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 6.108 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.127 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 6.608 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (23%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 718.500 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.346 €, a medijana 627.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.715 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.105 €/m², medijana 5.976 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 697.346 €, a medijana 627.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.105 €/m², medijana je 5.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,1 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 29,0 do 276,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.346 € (medijana 627.500 €), prosječna površina 115,1 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.