Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 95m² - 720.000 €

6

OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan na prestižnoj lokaciji iznad centra Opatije

OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan na prestižnoj lokaciji iznad centra Opatije — fotografija 2

OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan na prestižnoj lokaciji iznad centra Opatije — fotografija 3

OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan na prestižnoj lokaciji iznad centra Opatije — fotografija 4

OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan na prestižnoj lokaciji iznad centra Opatije — fotografija 5

OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan na prestižnoj lokaciji iznad centra Opatije — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 720.000€

Površina: 95 m2 (7 578 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Garaža: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 69423

Opis

OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan na prestižnoj lokaciji iznad centra Opatije, s garažom i panoramskim pogledom na more

U ponudi je ekskluzivan stan A6 površine 94,90 m2 na drugom katu novogradnje iznad centra Opatije, velikom terasom, balkonom i garažom.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe s dvije en suite kupaonice, prekrasnim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom kvadrature 24,11 m2.

Veliki open space otvara se ka terasi od 16 m2 s jacuzzijem i vanjskim prostorom za druženje što omogućuje nevjerojatne mogućnosti za opuštanje na otvorenom.

Stan se nalazi u novogradnji od 10 stanova na odličnoj lokaciji - iznad centra Opatije te tako jamči odličan pristup svim popratnim sadržajima grada - šetnici Lungomare, plaži u centru, ljetnoj pozornici u Opatiji i kulturnom centru Gervais. Nalazi se na 250 metara zračne udaljenosti od mora.

Stanu pripada mjesto u garaži i spremište od 2,53 m2.

Savršena je ovo prilika za kupnju nekretnine u Opatiji, savršene za život, kao i turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 35554

Marko Š

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 705.730 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 548.500 € · +31% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 7.579 €/m² Prosjek: 5.967 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.621 €/m² · +35% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

705.730 €

Medijana: 548.500 €

Prosječna površina

119,0 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.967 €/m²

Medijana: 5.621 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 6.697 €/m²

Opatija - Centar 6.697 €/m² +147% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.697 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 789.059 € i površinom oko 119,2 m².

Ičići 6.560 €/m² +142% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.560 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 808.971 € i površinom oko 118,4 m².

Volosko 4.318 €/m² +59% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 4.318 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.938 € i površinom oko 84,6 m².

Ika 3.300 €/m² +22% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.300 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².

Pobri 5.050 €/m² +86% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 548.500 € (prosjek 705.730 €), a medijana po m² 5.621 €/m² (prosjek 5.967 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.483 €/m²) i Rijeka (3.417 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +15%	7.202 €	67
Opatija trenutni	548.500 €	5.621 €	5.967 €	436
Zadar	412.974 €	4.483 € -20%	4.619 €	75
Rijeka	242.000 €	3.417 € -39%	3.613 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -43%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -45%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.730 €, prosječna površina 119,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.967 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 30.618 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

30.618 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (51%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.419 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.716 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.419 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.854 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.468 €/m²).

Jednosoban stan 5.912 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 5.716 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 6.419 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.854 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 5.468 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (33%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 705.730 €, a medijana 548.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.579 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (35%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.967 €/m², medijana 5.621 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 705.730 €, a medijana 548.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.967 €/m², medijana je 5.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 436 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,0 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 436 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.730 € (medijana 548.500 €), prosječna površina 119,0 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.