LUKSUZNI STAN U OPATIJI – VRHUNSKA KVALITETA, MODERAN DIZAJN, POGLED NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
720.000€
7 500 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 720.000€
- Površina
- 96 m2 (7 500 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 76076
Opis
Na prodaju je ekskluzivan luksuzni stan smješten u prestižnoj rezidenciji u elitnom dijelu Opatije, s spektakularnim pogledom na more i vrhunskim sadržajima. Ova nekretnina pruža kombinaciju modernog dizajna, visoke kvalitete materijala i savršene funkcionalnosti, čineći je idealnim domom za one koji traže komfor, privatnost i luksuz.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE STANA:
✔ Ukupna stambena površina: 96,86 m²
✔ Prostrana terasa: 26,68 m² – s predivnim panoramskim pogledom
✔ Dvije prostrane spavaće sobe – dizajnirane za maksimalnu udobnost
✔ Dvije luksuzne kupaonice – opremljene vrhunskim sanitarijama
✔ Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta (34,15 m²) – elegantan i prozračan prostor s izlazom na terasu
✔ Vešeraj/spremište (10,55 m²) – dodatan prostor za organizaciju
✔ Privatno garažno parkirno mjesto
VRHUNSKA OPREMA I ZNAČAJKE:
✔ Podno grijanje u svim prostorijama
✔ Pametni sustav klimatizacije (toplo-hladno)
✔ Staklene stijene od poda do stropa – pružaju obilje prirodnog svjetla i spektakularan pogled
✔ Privatna natkrivena terasa – savršena za opuštanje i uživanje u pogledu
✔ Vrhunski materijali i završna obrada – uključujući dizajnersku opremu i sanitarije
✔ Unutarnji i vanjski kamin
EKSKLUZIVAN KOMPLEKS S VRHUNSKIM SADRŽAJIMA:
✔ Privatna podzemna garaža s liftom koji vodi direktno do apartmana
✔ Uređene zelene površine i zajednički grijani bazen
✔ Recepcija, lobby i u
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 602.500 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 5.926 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
720.540 €
Medijana: 602.500 €
Prosječna površina
118,1 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.179 €/m²
Medijana: 5.926 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².
Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 602.500 € (prosjek 720.540 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.179 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.540 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.400 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 720.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.179 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.179 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.540 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
720.000 € 7.579 €/m²
OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan na prestižnoj lokaciji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
720.000 € 8.889 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan s panoramskim pogledom na more, garažom i jacuzzijem iz
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 81 m²
720.000 € 8.889 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan s pogledom u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 81 m²
720.000 € 7.579 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
720.000 € 7.500 €/m²
Opatija, novogradnja, 96.86m2, 2-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
719.000 € 6.913 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan u dovršenoj luksuznoj novogradnji s garažom i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 104 m²
719.000 € 6.913 €/m²
OPATIJA, CENTAR, STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE I BAZENOM
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 104 m²
718.500 € 6.715 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
727.700 € 6.738 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 108 m²
729.000 € 3.038 €/m²
Opatija, centar, stan 240 m2 s pogledom na more + 6 parkirnih mjesta
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 240 m²
732.700 € 6.722 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 109 m²
700.000 € 7.692 €/m²
OPATIJA, CENTAR - luksuzan stan na top lokaciji s panoramskim pogledom na more,
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 91 m²