Jednosoban stan Oprić, Opatija 58m² - 330.000 €

6

OPATIJA, OPRIĆ - MODERAN STAN S POGLEDOM NA MORE I VLASTITIM VRTOM

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 330.000€

Površina: 58 m2 (5 689 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 108421

Opis

OPATIJA, OPRIĆ – MODERAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE, VRTOM I 2 PARKIRNA MJESTA (A+)

Na jednoj od mirnijih i zelenilom okruženih lokacija u Opriću, svega nekoliko minuta od mora i Opatije, nalazi se ovaj moderno uređen stan u novogradnji koji spaja privatnost, udobnost i mediteranski način života. Idealna nekretnina za one koji traže mir, kvalitetu i svakodnevni užitak boravka u prostoru koji odiše svjetlošću i otvorenim pogledima.

Stan je odmah useljiv, potpuno namješten i opremljen modernim, kvalitetnim namještajem i tehnikom. Svaki detalj pažljivo je biran kako bi prostor bio funkcionalan, estetski ugodan i spreman za život bez dodatnih ulaganja.

Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskim prostorom i otvaraju pogled na more i zelenilo, stvarajući osjećaj prozračnosti i privatnosti u isto vrijeme.

Posebna vrijednost ove nekretnine je vlastiti vrt na isključivo korištenje vlasnika stana, što na ovoj lokaciji predstavlja rijetkost i značajnu prednost. Uz to, stan ima i dva privatna parkirna mjesta, što dodatno povećava komfor i vrijednost.
KLJUČNE PREDNOSTI: Mirna i ekskluzivna lokacija u blizini Opatije i mora Novogradnja – moderan koncept i visoki standard gradnje Energetski certifikat A+ Stan je odmah useljiv Potpuno namješten i opremljen (namještaj + moderna tehnika) Prostran balkon s otvorenim pogledom na more i zelenilo Vrt isključivo na korištenje vlasnika stana 2 privatna parkirna mjesta podno grijanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 712.270 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -46% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.690 €/m² Prosjek: 6.282 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.072 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

712.270 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

114,4 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.282 €/m²

Medijana: 6.072 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.112 €/m²

Opatija - Centar 7.112 €/m² +113% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.112 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 846.724 € i površinom oko 119,9 m².

Ičići 5.892 €/m² +77% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 5.892 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 595.667 € i površinom oko 102,1 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Pobri 5.110 €/m² +53% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.110 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 626.000 € i površinom oko 123,8 m².

Volosko 4.566 €/m² +37% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.566 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.750 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Opatija medijana cijene je 609.000 € (prosjek 712.270 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.282 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +5%	7.177 €	71
Opatija trenutni	609.000 €	6.072 €	6.282 €	400
Zadar	448.658 €	4.347 € -28%	4.479 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -43%	3.556 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -46%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za jednosoban stan u Oprić, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 712.270 €, prosječna površina 114,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.282 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Oprić, Opatija je 16% oglasa za jednosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 35.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

35.500 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Oprić, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.512 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.061 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.512 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.289 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.061 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.512 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.289 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 6.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (40%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 712.270 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.690 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (6%). Prosjek za jednosoban stan u Oprić, Opatija je oko 6.282 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Oprić, Opatija iznosi 712.270 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Oprić, Opatija iznosi oko 6.282 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,4 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 712.270 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 114,4 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.