Dvosoban stan Oprić, Opatija 108m² - 550.000 €

6

OPATIJA, OPRIĆ - NOVOGRADNJA 108m2, KROVNA TERASA 60m2, POGLED NA MORE

OPATIJA, OPRIĆ - NOVOGRADNJA 108m2, KROVNA TERASA 60m2, POGLED NA MORE — fotografija 2

OPATIJA, OPRIĆ - NOVOGRADNJA 108m2, KROVNA TERASA 60m2, POGLED NA MORE — fotografija 3

OPATIJA, OPRIĆ - NOVOGRADNJA 108m2, KROVNA TERASA 60m2, POGLED NA MORE — fotografija 4

OPATIJA, OPRIĆ - NOVOGRADNJA 108m2, KROVNA TERASA 60m2, POGLED NA MORE — fotografija 5

OPATIJA, OPRIĆ - NOVOGRADNJA 108m2, KROVNA TERASA 60m2, POGLED NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 550.000€

Površina: 108 m2 (5 092 €/m2)

Površina zemljišta: 523

Kat: 1

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 108581

Opis

DVOETAŽNA REZIDENCIJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I PRIVATNOM KROVNOM TERASOM

Život sa stilom koji spaja more, svjetlost i svakodnevni luksuz – ova nekretnina nije samo dom, već doživljaj. Jutarnje buđenje uz pogled na more, mir i privatnost vlastitog prostora te svakodnevna elegancija Mediterana ovdje definiraju način života, a ne samo stanovanje.

Moderan, funkcionalan i elegantno uređen stan predstavlja savršen spoj udobnosti, luksuza i vrhunske lokacije. Ova ekskluzivna nekretnina oduševljava promišljenim rasporedom prostorija, obiljem prirodnog svjetla te spektakularnim pogledom na more koji se pruža iz gotovo svakog dijela stana.

Na donjoj etaži smještene su spavaće sobe koje pružaju maksimalan mir i privatnost.

Gornja etaža osmišljena je kao centralni prostor za život i druženje. Otvoreni koncept dnevnog boravka, moderne kuhinje i blagovaonice odiše suvremenim stilom i funkcionalnošću, dok balkon pruža impresivan panoramski pogled na cijeli Kvarner. Savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje pri zalasku sunca ili uživanje u mediteranskoj atmosferi tijekom cijele godine.

Stan je opremljen modernim namještajem vrhunskog dizajna, premium tehnikom i sanitarijama renomiranih robnih marki.

Posebne prednosti nekretnine:
Privatna krovna terasa površine 60 m² isključivo na korištenje vlasnicima ovog stana Energetski certifikat A+ Pogled na more iz gotovo svake prostorije Master bedroom s vlastitom kupaonicom, privatnim balko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 653.639 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -8% (ispod medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 1.580.000 €

Cijena / m²: 5.093 €/m² Prosjek: 5.943 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.678 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

653.639 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

112,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.943 €/m²

Medijana: 5.678 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 1.580.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.621 €/m² Najskuplje: 6.456 €/m²

Opatija - Centar 6.456 €/m² +78% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.456 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 718.187 € i površinom oko 115,8 m².

Ičići 6.111 €/m² +69% · 26 ogl.

Ičići ima prosječno 6.111 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 696.279 € i površinom oko 113,2 m².

Volosko 4.487 €/m² +24% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.487 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.357 € i površinom oko 94,6 m².

Pobri 4.646 €/m² +28% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 4.646 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 490.800 € i površinom oko 107,2 m².

Ika 3.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 595.000 € (prosjek 653.639 €), a medijana po m² 5.678 €/m² (prosjek 5.943 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +14%	7.300 €	71
Opatija trenutni	595.000 €	5.678 €	5.943 €	400
Zadar	444.943 €	4.110 € -28%	4.250 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -43%	3.243 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -45%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -48%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Oprić, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 653.639 €, prosječna površina 112,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 1.580.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Oprić, Opatija je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.761 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

68.761 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Oprić, Opatija najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.757 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.001 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.147 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.852 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.235 €/m²).

Jednosoban stan 7.757 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.001 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.147 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 5.852 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.235 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (30%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 653.639 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 1.580.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.093 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Oprić, Opatija je oko 5.943 €/m², medijana 5.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Oprić, Opatija iznosi 653.639 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 1.580.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Oprić, Opatija iznosi oko 5.943 €/m², medijana je 5.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,7 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 29,0 do 276,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 653.639 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 112,7 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.