OPATIJA, STAN BLIZU CENTRA S PANORAMSKIM POGLEDOM
Plahuti, Opatija
450.000€
6 250 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 72 m2 (6 250 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 49930
Opis
OPATIJA, u ponudi imamo stan blizu centra grada. Sastoji se od dnevnog boravka, ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, jedne radne sobe koja može biti i treća spavaća i kuhinje s blagovaonom u sklopu s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na prostranu južno orijentiranu terasu površine 45 m2. Ova nekretnina posjeduje saunu i prostor za opuštanje koji trenutno služi kao vešeraj, dvije kupaonice i još jedan dodatan gostinjski WC. Uz stan dolazi i poveće spremište u suterenu zgrade površine 6 m2. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži i jedno vanjsko. Iz garaže se liftom odmah dolazi pred stan, a u isti se ulazi pametnom karticom. Smješten na prestižnoj lokaciji, udaljen svega nekoliko minuta šetnje od samog centra Opatije i gradskih plaža. Odlična prilika za turističku investiciju s obzirom na lokaciju, noviju gradnju, garažu, prostranu terasu i pogled na more, ali i predivan stan za život, ljetovanja i odmor.
Opatija je smještena podno planine i parka prirode Učka, Opatija pruža izvrstan odabir za odmor ljeti i zimi. Predivna priroda, parkovi, stare austro-ugarske vile, šetališta i plaže već 160 godina privlače turiste iz Europe i svijeta. Opatija je vodeće turističko mjesto u Republici Hrvatskoj za organizaciju kongresa, seminara i savjetovanja. Festivalima, koncertima, izložbama i drugim kulturnim i sportskim događanjima Opatija tijekom cijele godine nudi kulturno zabavne sadržaje.
Za ostale informacije obratite se s povjer
Tržišna analiza - Plahuti, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 589.000 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 6.033 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
713.830 €
Medijana: 589.000 €
Prosječna površina
114,7 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.274 €/m²
Medijana: 6.033 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Plahuti, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.019 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 841.724 € i površinom oko 120,1 m².
Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.527 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².
Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 713.830 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.274 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).
Za trosoban stan u Plahuti, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 713.830 €, prosječna površina 114,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.274 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Plahuti, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Plahuti, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.400 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
50.400 €
U Plahuti, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Plahuti, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (21%).
U Plahuti, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.823 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.491 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Plahuti, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Plahuti, Opatija
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 713.830 €, a medijana 589.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Plahuti, Opatija je oko 6.274 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.554 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Plahuti, Opatija iznosi 713.830 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Plahuti, Opatija iznosi oko 6.274 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Plahuti, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 114,7 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Plahuti, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 713.830 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 114,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska