Reklama

OPATIJA, STAN BLIZU CENTRA S PANORAMSKIM POGLEDOM

Plahuti, Opatija

450.000€

6 250 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
450.000€
Površina
72 m2 (6 250 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.10.2026
ID
49930
Reklama

Opis

OPATIJA, u ponudi imamo stan blizu centra grada. Sastoji se od dnevnog boravka, ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, jedne radne sobe koja može biti i treća spavaća i kuhinje s blagovaonom u sklopu s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na prostranu južno orijentiranu terasu površine 45 m2. Ova nekretnina posjeduje saunu i prostor za opuštanje koji trenutno služi kao vešeraj, dvije kupaonice i još jedan dodatan gostinjski WC. Uz stan dolazi i poveće spremište u suterenu zgrade površine 6 m2. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži i jedno vanjsko. Iz garaže se liftom odmah dolazi pred stan, a u isti se ulazi pametnom karticom. Smješten na prestižnoj lokaciji, udaljen svega nekoliko minuta šetnje od samog centra Opatije i gradskih plaža. Odlična prilika za turističku investiciju s obzirom na lokaciju, noviju gradnju, garažu, prostranu terasu i pogled na more, ali i predivan stan za život, ljetovanja i odmor.

Opatija je smještena podno planine i parka prirode Učka, Opatija pruža izvrstan odabir za odmor ljeti i zimi. Predivna priroda, parkovi, stare austro-ugarske vile, šetališta i plaže već 160 godina privlače turiste iz Europe i svijeta. Opatija je vodeće turističko mjesto u Republici Hrvatskoj za organizaciju kongresa, seminara i savjetovanja. Festivalima, koncertima, izložbama i drugim kulturnim i sportskim događanjima Opatija tijekom cijele godine nudi kulturno zabavne sadržaje.

Za ostale informacije obratite se s povjer

Reklama

Tržišna analiza - Plahuti, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 658.248 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -10% (ispod medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 5.594 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.095 €/m² · +23% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

658.248 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

116,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.594 €/m²

Medijana: 5.095 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Plahuti, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.241 €/m²
Opatija - Centar 6.102 €/m² +145% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.102 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 730.922 € i površinom oko 120,7 m².

Ičići 6.241 €/m² +151% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.241 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 767.396 € i površinom oko 118,6 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.814 €/m² +93% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.814 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.167 € i površinom oko 100,8 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 658.248 €), a medijana po m² 5.095 €/m² (prosjek 5.594 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +25% 7.089 € 67
Opatija trenutni 500.000 € 5.095 € 5.594 € 434
Zadar 394.975 € 4.248 € -17% 4.387 € 76
Rijeka 249.500 € 3.556 € -30% 3.620 € 821
Zagreb 264.822 € 3.223 € -37% 3.197 € 228
Osijek 243.000 € 3.095 € -39% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Plahuti, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 658.248 €, prosječna površina 116,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.594 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Plahuti, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Plahuti, Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 74.120 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

74.120 €

U Plahuti, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (49%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Plahuti, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 37 ogl. · 37%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Plahuti, Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 5.585 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.695 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.585 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.586 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.695 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 5.585 €/m² · 37 ogl. · 37%
Četverosoban stan 5.586 €/m² · 37 ogl. · 37%
Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Plahuti, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (10%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Plahuti, Opatija

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 658.248 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Plahuti, Opatija je oko 5.594 €/m², medijana 5.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Plahuti, Opatija iznosi 658.248 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Plahuti, Opatija iznosi oko 5.594 €/m², medijana je 5.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za trosoban stan u Plahuti, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,1 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Plahuti, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 658.248 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 116,1 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

450.000 €

Kontakt