OPATIJA, STAN BLIZU CENTRA S PANORAMSKIM POGLEDOM
Plahuti, Opatija
450.000€
6 250 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 72 m2 (6 250 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 49930
Opis
OPATIJA, u ponudi imamo stan blizu centra grada. Sastoji se od dnevnog boravka, ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, jedne radne sobe koja može biti i treća spavaća i kuhinje s blagovaonom u sklopu s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na prostranu južno orijentiranu terasu površine 45 m2. Ova nekretnina posjeduje saunu i prostor za opuštanje koji trenutno služi kao vešeraj, dvije kupaonice i još jedan dodatan gostinjski WC. Uz stan dolazi i poveće spremište u suterenu zgrade površine 6 m2. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži i jedno vanjsko. Iz garaže se liftom odmah dolazi pred stan, a u isti se ulazi pametnom karticom. Smješten na prestižnoj lokaciji, udaljen svega nekoliko minuta šetnje od samog centra Opatije i gradskih plaža. Odlična prilika za turističku investiciju s obzirom na lokaciju, noviju gradnju, garažu, prostranu terasu i pogled na more, ali i predivan stan za život, ljetovanja i odmor.
Opatija je smještena podno planine i parka prirode Učka, Opatija pruža izvrstan odabir za odmor ljeti i zimi. Predivna priroda, parkovi, stare austro-ugarske vile, šetališta i plaže već 160 godina privlače turiste iz Europe i svijeta. Opatija je vodeće turističko mjesto u Republici Hrvatskoj za organizaciju kongresa, seminara i savjetovanja. Festivalima, koncertima, izložbama i drugim kulturnim i sportskim događanjima Opatija tijekom cijele godine nudi kulturno zabavne sadržaje.
Za ostale informacije obratite se s povjer
Tržišna analiza - Plahuti, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 622.500 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 6.000 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
706.025 €
Medijana: 622.500 €
Prosječna površina
117,0 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.137 €/m²
Medijana: 6.000 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Plahuti, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.846 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 824.963 € i površinom oko 121,8 m².
Ičići ima prosječno 5.021 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 468.000 € i površinom oko 100,5 m².
Ika ima prosječno 3.242 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.400 € i površinom oko 123,8 m².
Volosko ima prosječno 4.721 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.000 € i površinom oko 81,5 m².
Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 622.500 € (prosjek 706.025 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.137 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.367 €/m²).
Za trosoban stan u Plahuti, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.025 €, prosječna površina 117,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Plahuti, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Plahuti, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 31.333 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
31.333 €
U Plahuti, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Plahuti, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (23%).
U Plahuti, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.993 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.196 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.952 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Plahuti, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Plahuti, Opatija
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.025 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Plahuti, Opatija je oko 6.137 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Plahuti, Opatija iznosi 706.025 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Plahuti, Opatija iznosi oko 6.137 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Plahuti, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,0 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Plahuti, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.025 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 117,0 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska