Kvarner, Veprinac, 3-sobni stan, 74 m2, prostrana okućnica, uređen
Veprinac, Opatija
189.000€
2 554 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Grijanje
lož ulje
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 189.000€
- Površina
- 74 m2 (2 554 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 98416
Opis
VEPRINAC - Predivan dvosobni stan 74 m2 s okućnicom!
Posredujemo u prodaji odlične nekretnine na Veprincu iznad Opatije. Nekretnina se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade na dobroj lokaciji koja je odlično prometno povezana. Kompletno je novoadaptirana.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, kupatila, zasebno wc-a, natkrivene terase, te joj pripadaju spremište, okućnica i dva parking mjesta. S obzirom na pogled, blizine Opatije i mora, ova nekretnina se smatra prilikom!
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 44331
Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: + 385 98 13 77... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Veprinac, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 577.500 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 5.996 €/m² · -57% (ispod medijane)
Prosječna cijena
667.086 €
Medijana: 577.500 €
Prosječna površina
111,1 m²
Medijana: 100,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.915 €/m²
Medijana: 5.996 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.257 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 734.752 € i površinom oko 116,3 m².
Volosko ima prosječno 5.827 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 749.000 € i površinom oko 122,1 m².
Ika ima prosječno 3.939 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 409.750 € i površinom oko 105,5 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Oprić ima prosječno 5.140 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,0 m².
Pobri ima prosječno 4.328 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 134,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 577.500 € (prosjek 667.086 €) i medijanu od 5.996 €/m² (prosjek 5.915 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Veprinac, Opatija) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 667.086 €, prosječna površina 111,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.915 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Veprinac, Opatija je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.571 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
81.571 €
U Veprinac, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (14%).
U Veprinac, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.154 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.487 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.530 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.068 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (59%), Garaža (45%).
Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija
Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 667.086 € (72%) i ispod medijane od medijane od 577.500 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.554 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Veprinac, Opatija oko 5.915 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 57%), a medijana 5.996 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Veprinac, Opatija iznosi 667.086 €, a medijana 577.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veprinac, Opatija iznosi oko 5.915 €/m², medijana je 5.996 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,1 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 667.086 € (medijana 577.500 €), prosječna površina 111,1 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska