Zemljiste, Opatija, Veprinac, prodaja, 813m2, 167500e, id22650

6

Zemljiste, Opatija, Veprinac, prodaja, 167500 €, 813 m2

Tip

Zemljiste

Površina

813 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 167.500€

Površina: 813 m2 (206 €/m2)

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 22650

Opis

U prodaji je građevinsko zemljište na Veprincu površine 813m2.
Pogodno je za izgradnju luksuzne vile s panoramskim pogledom na Kvarner.
Kompletna infrastruktura nalazi se uz samo zemljište.

ID KOD AGENCIJE: T413

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 167.500 € Prosjek: 500.340 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 274.000 € · -39% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 206 €/m² Prosjek: 295 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 190 €/m² · +8% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

500.340 €

Medijana: 274.000 €

Prosječna površina

2.534,9 m²

Medijana: 1.400,0 m²

Prosječna cijena / m²

295 €/m²

Medijana: 190 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 106 €/m² Najskuplje: 812 €/m²

Veprinac 133 €/m² +25% · 33 ogl.

Veprinac ima prosječno 133 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 33 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 344.091 € i površinom oko 2.881,5 m².

Opatija - Centar 812 €/m² +666% · 14 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 812 €/m² — 666% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.257.659 € i površinom oko 2.419,1 m².

Pobri 237 €/m² +124% · 11 ogl.

Pobri ima prosječno 237 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 274.636 € i površinom oko 1.114,8 m².

Dobreć 106 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Dobreć ima prosječno 106 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 309.050 € i površinom oko 4.245,4 m².

Oprić 300 €/m² +183% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 300 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 294.429 € i površinom oko 2.804,3 m².

Ičići 363 €/m² +242% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 363 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 338.167 € i površinom oko 1.577,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Opatija imaju medijanu cijene od 274.000 € (prosjek 500.340 €) i medijanu od 190 €/m² (prosjek 295 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²), a jeftinije od Pula (183 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +8%	625 €	23
Opatija trenutni	274.000 €	190 €	295 €	92
Pula	200.000 €	183 € -4%	219 €	103
Rijeka	223.000 €	151 € -21%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -29%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -37%	214 €	5

Za zemljište (Veprinac, Opatija) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 500.340 €, prosječna površina 2.534,9 m², a prosječna cijena po m² oko 295 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 16% oglasa za zemljište (15 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 177.327 €).

Sniženih oglasa

16%

15/91

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

177.327 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 167.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 500.340 € (67%) i ispod medijane od medijane od 274.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 206 €/m², dok je prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija oko 295 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 190 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Veprinac, Opatija iznosi 500.340 €, a medijana 274.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 3.550.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Veprinac, Opatija iznosi oko 295 €/m², medijana je 190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za zemljište u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.534,9 m² (medijana 1.400,0 m²), s rasponom od 600,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 500.340 € (medijana 274.000 €), prosječna površina 2.534,9 m² (medijana 1.400,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.