Okolica Opatije, Veprinac, građevinsko zemljište, 2.539m2

Veprinac, Opatija

180.700€

71 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2539 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 180.700€

Površina: 2539 m2 (71 €/m2)

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 30857

Opis

U prodaji je građevinsko zemljište na Veprincu površine 2.539m2.
Kompletna infrastruktura nalazi se uz samo zemljište.

ID KOD AGENCIJE: T453

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.700 € Prosjek: 539.979 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -40% (ispod medijane)

81.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 71 €/m² Prosjek: 333 €/m² · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 205 €/m² · -65% (ispod medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

539.979 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.393,9 m²

Medijana: 1.400,0 m²

Prosječna cijena / m²

333 €/m²

Medijana: 205 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 880 €/m²

Veprinac 154 €/m² +44% · 29 ogl.

Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².

Opatija - Centar 880 €/m² +722% · 13 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 880 €/m² - 722% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.284.231 € i površinom oko 2.137,5 m².

Dobreć 107 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².

Pobri 278 €/m² +160% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 278 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².

Ičići 413 €/m² +286% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 413 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 497.286 € i površinom oko 1.599,1 m².

Oprić 317 €/m² +196% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 539.979 €), a medijana po m² 205 €/m² (prosjek 333 €/m²) - jeftinije od Rijeka (168 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	300.000 €	205 €	333 €	85
Rijeka	253.750 €	168 € -18%	296 €	51
Split	308.240 €	136 € -34%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € -36%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € -41%	214 €	5
Pula	137.350 €	100 € -51%	140 €	101

Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 539.979 €, prosječna površina 2.393,9 m², a prosječna cijena po m² oko 333 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 19% oglasa za zemljište (16 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 105.125 €).

Sniženih oglasa

19%

16/84

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

105.125 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 180.700 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 539.979 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 71 €/m², što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (65%). Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 333 €/m², medijana 205 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 539.979 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 333 €/m², medijana je 205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.393,9 m² (medijana 1.400,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 539.979 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.393,9 m² (medijana 1.400,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.