Zemljiste Veprinac, Opatija 2.719m² - 156.000 €

2

Tip

Zemljiste

Površina

2719 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 156.000€

Površina: 2719 m2 (57 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 110324

Opis

VEPRINAC, u ponudu smo dobili odličan teren s pogledom na more.

Teren se sastoji od dvije čestice, pravilnog je oblika, blago nakošeno te odmah uz asfaltirani put.
Od ukupnih 2719m2, 1470m2 je građevinsko dok je 1249m2 poljoprivredno.
Priključci odmah uz teren.

VEPRINAC, smješten je na obroncima Učke, povrh Opatije. Zaštićen je planinama od bure i izvrsna je alternative za odabir prenoćišta umjesto u centru Opatije. Šetnice za Opatiju i za Park Prirode Učka nude šetačima i planinarima ljepote kraškog i mediteranskog bilja.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
+ 385912899599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 8140

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 9599... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sanjin@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 156.000 € Prosjek: 517.280 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -48% (ispod medijane)

81.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 57 €/m² Prosjek: 305 €/m² · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 202 €/m² · -72% (ispod medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

517.280 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.498,2 m²

Medijana: 1.407,5 m²

Prosječna cijena / m²

305 €/m²

Medijana: 202 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 778 €/m²

Veprinac 154 €/m² +44% · 29 ogl.

Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².

Opatija - Centar 778 €/m² +627% · 12 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 778 €/m² - 627% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.263.102 € i površinom oko 2.628,2 m².

Dobreć 107 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².

Ičići 366 €/m² +242% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².

Pobri 278 €/m² +160% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 278 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².

Oprić 317 €/m² +196% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 517.280 €), a medijana po m² 202 €/m² (prosjek 305 €/m²) - jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	300.000 €	202 €	305 €	83
Split	407.000 €	200 € -1%	493 €	22
Zadar	147.000 €	135 € -33%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € -35%	288 €	52
Pula	166.000 €	123 € -39%	146 €	104
Zagreb	231.000 €	120 € -41%	214 €	5

Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 517.280 €, prosječna površina 2.498,2 m², a prosječna cijena po m² oko 305 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 17% oglasa za zemljište (14 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 75.321 €).

Sniženih oglasa

17%

14/82

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

75.321 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 156.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 517.280 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 57 €/m², što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (72%). Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 305 €/m², medijana 202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 517.280 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 305 €/m², medijana je 202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.498,2 m² (medijana 1.407,5 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 517.280 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.498,2 m² (medijana 1.407,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.