Zemljiste Veprinac, Opatija 2.161m² - 239.000 €

Novo 8

VEPRINAC, ZEMLJIŠTE SA STARINOM — fotografija 2

VEPRINAC, ZEMLJIŠTE SA STARINOM — fotografija 3

VEPRINAC, ZEMLJIŠTE SA STARINOM — fotografija 4

VEPRINAC, ZEMLJIŠTE SA STARINOM — fotografija 5

VEPRINAC, ZEMLJIŠTE SA STARINOM — fotografija 6

VEPRINAC, ZEMLJIŠTE SA STARINOM — fotografija 7

VEPRINAC, ZEMLJIŠTE SA STARINOM — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

2161 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 239.000€

Površina: 2161 m2 (110 €/m2)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 44061

Opis

VEPRINAC, u ponudi imamo zemljište od 2161 m2, nalazi se odmah uz cestu. Na zemljištu je starina tlocrtne površine 80m2. Svi priključci uz teren. Moguća parcelacija na manje čestice.

VEPRINAC, smješten je na obroncima Učke, povrh Opatije. Zaštićen je planinama od bure i izvrsna je alternative za odabir prenoćišta umjesto u centru Opatije. Šetnice za Opatiju i za Park Prirode Učka nude šetačima i planinarima ljepote kraškog i mediteranskog bilja.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Jana Hodak
agentica s licencom
+ 385 98 167 1888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1671

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 535.144 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -20% (ispod medijane)

81.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 111 €/m² Prosjek: 314 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 203 €/m² · -45% (ispod medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

535.144 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.491,0 m²

Medijana: 1.415,0 m²

Prosječna cijena / m²

314 €/m²

Medijana: 203 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 799 €/m²

Veprinac 154 €/m² +44% · 29 ogl.

Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².

Opatija - Centar 799 €/m² +647% · 13 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 799 €/m² - 647% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.319.786 € i površinom oko 2.572,2 m².

Dobreć 107 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².

Ičići 366 €/m² +242% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².

Pobri 278 €/m² +160% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 278 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².

Oprić 317 €/m² +196% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 535.144 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 314 €/m²) - jeftinije od Pula (191 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	300.000 €	203 €	314 €	84
Split	407.000 €	200 € -1%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € -6%	225 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € -31%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -33%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -41%	214 €	5

Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 535.144 €, prosječna površina 2.491,0 m², a prosječna cijena po m² oko 314 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 18% oglasa za zemljište (15 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 103.633 €).

Sniženih oglasa

18%

15/83

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

103.633 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 535.144 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 111 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (45%). Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 314 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 535.144 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 314 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.491,0 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 84 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 535.144 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.491,0 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.