Dvosoban stan, Poreč 30m² - 134.000 €

Novo 6

Poreč okolica, stan 250 m od mora — fotografija 2

Poreč okolica, stan 250 m od mora — fotografija 3

Poreč okolica, stan 250 m od mora — fotografija 4

Poreč okolica, stan 250 m od mora — fotografija 5

Poreč okolica, stan 250 m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 134.000€

Površina: 30 m2 (4 466 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 118517

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se stan udaljen svega 250 m od mora u Červar-Poratu, nedaleko od Poreča.

Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade, a površina stana iznosi 30.51 m2. Stan se sastoji od manjeg ulaznog prostora, kuhinje sa dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaonice i loggie. Raspored prostorija je praktičan i svaki dio stana je dobro iskorišten. Stan je useljiv, ali bi određena adaptacija bila poželjna. Javni parking na korištenje nalazi se odmah pored same zgrade.

Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 250 m od stana. U neposrednoj blizini se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu blizu mora, stan bi uz određenu renovaciju bio idealan za ljetni odmor ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 707

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 134.000 € Prosjek: 393.361 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.200 € · -60% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.467 €/m² Prosjek: 4.690 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.605 €/m² · -3% (u medijani)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

393.361 €

Medijana: 332.200 €

Prosječna površina

85,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.690 €/m²

Medijana: 4.605 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.866 €/m² +41% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².

Červar-Porat 3.878 €/m² +13% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.878 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 58,3 m².

Centar 5.074 €/m² +48% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.200 € (prosjek 393.361 €), a medijana po m² 4.605 €/m² (prosjek 4.690 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.920 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +40%	7.141 €	66
Poreč trenutni	332.200 €	4.605 €	4.690 €	404
Zadar	409.275 €	4.414 € -4%	4.414 €	78
Rijeka	250.750 €	3.920 € -15%	3.956 €	820
Zagreb	276.479 €	3.506 € -24%	3.839 €	223
Osijek	252.000 €	3.072 € -33%	3.119 €	38

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.361 €, prosječna površina 85,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.690 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.480 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.480 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 4.795 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.255 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.795 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.207 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.423 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 5.255 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.795 €/m² · 49 ogl. · 49%

Trosoban stan 4.207 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 5.423 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Lift (38%), Garaža (24%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 134.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.361 €, a medijana 332.200 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.467 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.690 €/m², medijana 4.605 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 393.361 €, a medijana 332.200 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.690 €/m², medijana je 4.605 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 404 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.361 € (medijana 332.200 €), prosječna površina 85,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.