Prodaje se stan u Červaru Poratu – prilika blizu Poreča!
Poreč
135.000€
4 218 €/m2
Tip
Stan
Površina
32 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 32 m2 (4 218 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 89667
Opis
Na prodaju je stan od 32 m² na prvom katu, svega 50 metara od mora. Stan se sastoji od odvojene spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i balkona – idealno raspoređen prostor za ugodan odmor ili turistički najam.
Prodaje se kompletno namješten i opremljen.
Červar Porat je malo i mirno mjesto, okruženo zelenilom i prekrasnim plažama, savršeno za one koji traže mir i prirodu. Istovremeno, nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, pa imate sve pogodnosti grada na dohvat ruke.
Sve što trebate nalazi se na pješačkoj udaljenosti – trgovine, restorani, marina, uređene plaže.
Savršeno za obiteljski odmor ili kao investicija za najam.
Ne propustite ovu priliku – stan na savršenoj lokaciji, okružen prirodom i morem, čeka na vas!
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.
ID KOD AGENCIJE: ALG-3348
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · -59% (ispod medijane)
Medijana: 4.304 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
353.783 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
85,3 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.321 €/m²
Medijana: 4.304 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 54,1 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 353.783 €), a medijana po m² 4.304 €/m² (prosjek 4.321 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.783 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.499 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.499 €
U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.720 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.776 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (54%), Garaža (13%), Lift (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.783 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.219 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.321 €/m², medijana 4.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 353.783 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.321 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.783 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
