PULA, TROSOBAN STAN PRIZEMLJE, STAN A - ZGRADA A
Veli vrh, Pula
395.000€
3 558 €/m2
Tip
Stan
Površina
111 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 111 m2 (3 558 €/m2)
- Površina zemljišta
- 60
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 92568
Opis
PULA, U ponudi imamo prostran stan u prizemlju moderne zgrade s ukupno četiri stana. Stan odlikuje izuzetno funkcionalan raspored prostorija i kvalitetna izvedba uz korištenje suvremenih materijala i tehnologija.
Stan se sastoji od:
- hodnika – 8.22 m²
- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 39.31 m²
- špajze – 2.72 m²
- WC-a – 3.25 m²
- kupaonice – 4.21 m²
- spavaće sobe – 5.62 m²
- spavaće sobe – 11.23 m²
- spavaće sobe – 11.65 m²
- spremišta – 1.62 m²
- spremišta – 2.39 m²
- dvorišta 60 m2 (reducirane površine) – 6 m²
- garažnog parkirnog mjesta – 7.8 m²
- garažnog parkirnog mjesta – 7.8 m²
Stan će biti opremljen podnim grijanjem na dizalicu topline te klima inverterima u svim prostorijama, što omogućuje visoku energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine.
Vanjska stolarija uključuje ALU klizne stijene i PVC prozore s troslojnim staklom, električnim roletnama i komarnicima, čime je osigurana izvrsna toplinska i zvučna izolacija.
Ovaj stan idealan je za obiteljski život zahvaljujući prostranom dnevnom dijelu, praktičnom rasporedu i privatnom vanjskom prostoru, a dodatnu vrijednost pružaju dva garažna parkirna mjesta i spremišta.
Veli Vrh je jedan od najtraženijih i najugodnijih dijelova Pule za život. Smješten je na svega nekoliko minuta vožnje od samog centra grada, a ipak pruža mir, privatnost i osjećaj obiteljskog okruženja.
U ovom kvartu prevladavaju nove zgrade i obi
Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 239.920 € · +65% (iznad medijane)
Medijana: 3.377 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
256.138 €
Medijana: 239.920 €
Prosječna površina
72,8 m²
Medijana: 69,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.593 €/m²
Medijana: 3.377 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 545.900 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..
Veli Vrh ima prosječno 3.185 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.879 € i površinom oko 73,6 m².
Štinjan ima prosječno 4.095 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.544 € i površinom oko 81,3 m².
Centar ima prosječno 3.833 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.663 € i površinom oko 65,5 m².
Šijana ima prosječno 4.094 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.000 € i površinom oko 55,8 m².
Šikići ima prosječno 3.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.725 € i površinom oko 64,3 m².
Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 239.920 € (prosjek 256.138 €), a medijana po m² 3.377 €/m² (prosjek 3.593 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.138 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.593 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.900 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Veli Vrh, Pula je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.500 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
22.500 €
U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (11%).
U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 3.482 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.027 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.482 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.352 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (44%), Parkirno mjesto (43%), Terasa (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 256.138 €, a medijana 239.920 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.900 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.559 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.593 €/m², medijana 3.377 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.702 – 5.178 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 256.138 €, a medijana 239.920 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.593 €/m², medijana je 3.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 5.178 €/m².
Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 69,5 m²), s rasponom od 27,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.138 € (medijana 239.920 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
399.000 € 2.934 €/m²
ISTRA, PULA - Stan 3SS + apartman od 34m2 i 3 parkirna mjesta
Veli vrh, Pula
- 4 soba
- 136 m²
399.000 € 2.934 €/m²
Dva stana 83m2 i 34m2 sa dvorištem i 3 park.mj. Veli vrh
Veli vrh, Pula
- 5 soba
- 136 m²
365.000 € 3.042 €/m²
ISTRA, PULA - Penthouse s pogledom na more i Brijune
Veli vrh, Pula
- 4 soba
- 120 m²
338.240 € 4.027 €/m²
Istra, Pula, 2-sobni stan, 84,56 m2, novogradnja, balkon
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 84 m²
317.630 € 3.529 €/m²
Novo u ponudi! U prodaji je stan u novom stambenom projektu na odličnoj l...
Veli Vrh, Pula
- 2 soba
- 90 m²