PULA, TROSOBAN STAN NA 2. KATU, STAN D - ZGRADA B
Veli vrh, Pula
369.000€
3 265 €/m2
Tip
Stan
Površina
113 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 369.000€
- Površina
- 113 m2 (3 265 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 92851
Opis
PULA, U ponudi imamo stan na 2. katu moderne zgrade s ukupno četiri stana. Stan odlikuje izuzetno funkcionalan raspored prostorija i kvalitetna izvedba uz korištenje suvremenih materijala i tehnologija.
Stan se sastoji od:
- hodnika – 7.78 m²
- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 36.81 m²
- vešeraj - 2.71 m2
- kupaonice - 3.99 m2
- kupaonice – 4.93 m²
- spavaće sobe – 10.78 m2
- spavaće sobe - 9.01 m2
- spavaće sobe - 14.04 m2
- spremišta - 2.03 m2
- spremišta 3.30 m2
- natkrivene terase - 3.66 m2
- garažnog parkirnog mjesta – 8.06 m2
- garažnog parkirnog mjesta 6.56 m2
Stan će biti opremljen podnim grijanjem na dizalicu topline te klima inverterima u svim prostorijama, što omogućuje visoku energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine.
Vanjska stolarija uključuje ALU klizne stijene i PVC prozore s troslojnim staklom, električnim roletnama i komarnicima, čime je osigurana izvrsna toplinska i zvučna izolacija.
Veli Vrh je jedan od najtraženijih i najugodnijih dijelova Pule za život. Smješten je na svega nekoliko minuta vožnje od samog centra grada, a ipak pruža mir, privatnost i osjećaj obiteljskog okruženja.
U ovom kvartu prevladavaju nove zgrade i obiteljske kuće, a stanovnici cijene dobru prometnu povezanost, blizinu svih važnih sadržaja te ugodnu atmosferu. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, autobusna stanica, restorani, kafići te brojne šetnice i biciklističke staze. More i
Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 208.500 € · +77% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
231.570 €
Medijana: 208.500 €
Prosječna površina
73,4 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.310 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 4.450 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.542 € i površinom oko 74,4 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².
Šijana ima prosječno 4.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 231.570 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za četverosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.570 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Veli Vrh, Pula je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.585 €
U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).
U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.569 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.199 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula
Ovaj oglas košta 369.000 €, što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.570 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.265 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Veli Vrh, Pula je oko 3.310 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Veli Vrh, Pula iznosi 231.570 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.570 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
365.000 € 3.042 €/m²
ISTRA, PULA - Penthouse s pogledom na more i Brijune
Veli vrh, Pula
- 4 soba
- 120 m²
399.000 € 2.934 €/m²
ISTRA, PULA - Stan 3SS + apartman od 34m2 i 3 parkirna mjesta
Veli vrh, Pula
- 4 soba
- 136 m²
399.000 € 2.934 €/m²
Dva stana 83m2 i 34m2 sa dvorištem i 3 park.mj. Veli vrh
Veli vrh, Pula
- 5 soba
- 136 m²
338.240 € 4.027 €/m²
Istra, Pula, 2-sobni stan, 84,56 m2, novogradnja, balkon
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 84 m²
268.000 € 3.309 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 81 m²
268.000 € 3.116 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 86 m²
263.000 € 2.922 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 90 m²