Cetvorosoban stan Veli vrh, Pula 95m² - 370.000 €

Novo 3

Istra, Pula, Veli vrh, stan, novogradnja

Istra, Pula, Veli vrh, stan, novogradnja — fotografija 2

Istra, Pula, Veli vrh, stan, novogradnja — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 370.000€

Površina: 95 m2 (3 894 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117149

Opis

VPULA – VELI VRH | Prostran stan s tri spavaće sobe, liftom i dva garažna parkirna mjesta

Prostran stan u novogradnji na Velom vrhu u Puli, smještenoj u mirnom okruženju, idealnom za ugodan i kvalitetan obiteljski život.
Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu zgrade s liftom, a posebnu prednost pruža visoka razina privatnosti jer lift vodi izravno na kat na kojem se nalazi samo ova stambena jedinica. Ima površinu od 95,74 m2, a sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, s izlazom na natkrivenu terasu površine 7,31 m2.
Uz stan dolaze i dva spremišta te dva garažna parkirna mjesta, a ukupna obračunska površina sa svim pripadcima iznosi 113,66 m2.
Opremljen je podnim grijanjem putem dizalice topline, klima-uređajem, PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima. Na krovu zgrade predviđena je priprema za postavljanje solarnih panela, što predstavlja dodatnu pogodnost za buduće energetski učinkovito stanovanje. Orijentiran je na jug, istok i zapad, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom dana.
Završetak izgradnje planiran je za ljeto 2027. godine. More je udaljeno približno 2 km, a lokacija na Velom vrhu pruža mirno okruženje uz dobru povezanost s ostalim dijelovima grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5411

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fon

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 224.749 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 200.000 € · +85% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.900 €

Cijena / m²: 3.895 €/m² Prosjek: 3.099 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.957 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

224.749 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

74,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.099 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Šikići i dr..

Najjeftinije: 2.945 €/m² Najskuplje: 3.775 €/m²

Štinjan 3.775 €/m² +28% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.775 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.600 € i površinom oko 93,5 m².

Centar 3.536 €/m² +20% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 3.536 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.000 € i površinom oko 93,4 m².

Šikići 3.015 €/m² +2% · 4 ogl.

Šikići ima prosječno 3.015 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.725 € i površinom oko 64,3 m².

Valdebek 2.945 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.945 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.750 € i površinom oko 99,0 m².

Veli Vrh 3.151 €/m² +7% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.151 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.500 € i površinom oko 98,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 200.000 € (prosjek 224.749 €), a medijana po m² 2.957 €/m² (prosjek 3.099 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +116%	7.099 €	69
Zadar	410.000 €	4.199 € +42%	4.431 €	74
Rijeka	270.000 €	3.563 € +20%	3.774 €	825
Osijek	239.900 €	3.164 € +7%	3.123 €	40
Pula trenutni	200.000 €	2.957 €	3.099 €	822
Zagreb	239.000 €	2.916 € -1%	3.075 €	94

Za četverosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.749 €, prosječna površina 74,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.099 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.424 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.424 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.300 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.268 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.284 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.300 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.268 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.284 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (10%), Parkirno mjesto (7%), Terasa (3%).

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 7 od 100 ogl. · 7%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.749 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 545.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.895 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (32%). Prosjek za četverosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.099 €/m², medijana 2.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 224.749 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.099 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,5 m² (medijana 67,5 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.749 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 74,5 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.