Donja Vežica, kuća s 3 stana i poslovnim prostorom
Donja Vežica, Rijeka
830.000€
3 108 €/m2
Tip
Kuća
Površina
267 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 830.000€
- Površina
- 267 m2 (3 108 €/m2)
- Površina zemljišta
- 345
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 90389
Opis
Na prodaju je kuća na Donjoj Vežici ukupne površine 267m², koja se sastoji od tri stana i poslovnog prostora, a okružena je okućnicom površine 345m². U prizemlju se nalazi stan površine 75m² koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice, a iz njega se izlazi direktno na okućnicu. Na prvom katu smješten je stan površine 90m² kojem se pristupa unutarnjim stubištem iz prizemlja. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na prvu terasu, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na drugu terasu, hodnika, kupaonice i male ostave. Treći stan je dvoetažni u roh-bau izvedbi, površine 60m², u kojem je u prizemlju predviđena kuhinja s dnevnim boravkom i kupaonicom, dok unutarnje stepenice vode u potkrovlje koje je stajaće visine u svim dijelovima te ima izlaz na okućnicu.
U sklopu kuće nalazi se i poslovni prostor površine 42m² sa sanitarnim čvorom, a zahvaljujući tome što je u razini ceste, uz minimalne preinake može se prenamijeniti u garažu za dva automobila. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život više obitelji, kombinaciju stanovanja i najma ili spajanje stambenog i poslovnog prostora na istoj lokaciji.
ID KOD AGENCIJE: K1397
Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +98% (iznad medijane)
Medijana: 2.067 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
546.739 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
259,3 m²
Medijana: 202,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.348 €/m²
Medijana: 2.067 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Banderovo i dr..
Zamet ima prosječno 1.845 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.278 € i površinom oko 265,6 m².
Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².
Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.957 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 406.000 € i površinom oko 224,0 m².
Martinkovac ima prosječno 2.535 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 368,0 m².
Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 546.739 €), a medijana po m² 2.067 €/m² (prosjek 2.348 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²).
Za kuća u Donja Vežica, Rijeka trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.739 €, prosječna površina 259,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Donja Vežica, Rijeka je 12% oglasa za kuća (11 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 48.818 €).
Sniženih oglasa
12%
11/94
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
48.818 €
U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka
Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.739 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.109 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Donja Vežica, Rijeci je oko 2.348 €/m², medijana 2.067 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Donja Vežica, Rijeci iznosi 546.739 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Donja Vežica, Rijeci iznosi oko 2.348 €/m², medijana je 2.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².
Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuće u Donja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 259,3 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Donja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.739 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 259,3 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska