Donja Vežica, kuća s 3 stana i poslovnim prostorom

Donja Vežica, Rijeka

830.000€

3 108 €/m2

Reklama
Tip

Kuća

Površina

267 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
830.000€
Površina
267 m2 (3 108 €/m2)
Površina zemljišta
345
Terasa
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
90389
Reklama

Opis

Na prodaju je kuća na Donjoj Vežici ukupne površine 267m², koja se sastoji od tri stana i poslovnog prostora, a okružena je okućnicom površine 345m². U prizemlju se nalazi stan površine 75m² koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice, a iz njega se izlazi direktno na okućnicu. Na prvom katu smješten je stan površine 90m² kojem se pristupa unutarnjim stubištem iz prizemlja. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na prvu terasu, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na drugu terasu, hodnika, kupaonice i male ostave. Treći stan je dvoetažni u roh-bau izvedbi, površine 60m², u kojem je u prizemlju predviđena kuhinja s dnevnim boravkom i kupaonicom, dok unutarnje stepenice vode u potkrovlje koje je stajaće visine u svim dijelovima te ima izlaz na okućnicu.
U sklopu kuće nalazi se i poslovni prostor površine 42m² sa sanitarnim čvorom, a zahvaljujući tome što je u razini ceste, uz minimalne preinake može se prenamijeniti u garažu za dva automobila. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život više obitelji, kombinaciju stanovanja i najma ili spajanje stambenog i poslovnog prostora na istoj lokaciji.








ID KOD AGENCIJE: K1397

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 552.460 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +98% (iznad medijane)
35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 3.109 €/m² Prosjek: 2.416 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.108 €/m² · +47% (iznad medijane)
406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

552.460 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

258,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.416 €/m²

Medijana: 2.108 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²
Draga 1.644 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.644 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +73% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² +6% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Banderovo 2.290 €/m² +39% · 6 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.290 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.500 € i površinom oko 188,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +73% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Pehlin 2.259 €/m² +37% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 552.460 €) i medijanu od 2.108 €/m² (prosjek 2.416 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +225% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +69% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +55% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +29% 2.794 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +6% 2.153 € 9
Rijeka trenutni 420.000 € 2.108 € 2.416 € 103

Za kuća (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.460 €, prosječna površina 258,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 50.770 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

50.770 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (31%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%
Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 552.460 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 420.000 € (+98%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.109 €/m², dok je prosjek za kuća u Donja Vežica, Rijeka oko 2.416 €/m² (iznad prosjeka, +29%), a medijana 2.108 €/m² (iznad medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Donja Vežica, Rijeka iznosi 552.460 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 2.416 €/m², medijana je 2.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,5 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.460 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 258,5 m² (medijana 204,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

830.000 €

Kontakt